¿Qué es una burbuja inmobiliaria?
Una burbuja inmobiliaria es una situación en la que existe una mayor demanda de bienes raíces, especialmente vivienda, que a menudo se crea a través de medios artificiales, como una disminución de las tasas de interés. La burbuja inmobiliaria puede conducir a tiempos de auge económico, pero también puede terminar en tiempos de dificultades económicas. La clave es comprender qué crea una burbuja inmobiliaria, la mejor manera de combatirla y cómo aliviar cualquier consecuencia de ella.
Una de las principales razones por las que se crea una burbuja inmobiliaria se debe al deseo de un banco nacional, como la Reserva Federal en los Estados Unidos, para reducir las tasas de interés para estimular la economía. Esto crea un interés de algunos para comprar bienes raíces porque se vuelve más barato adquirir ese sector inmobiliario. Por lo tanto, la demanda aumenta. A esto se suma la práctica del volteo de la casa, en la que se compró una casa para obtener ganancias a corto plazo, y el mercado está más inflado por una demanda artificial. A medida que aumenta la demanda, los precios aumentan, sustancialmente más, en algunos casos, que lo que se puede considerarD El valor justo de mercado.
Una burbuja inmobiliaria no solo puede crear un buen momento económico para el mercado inmobiliario, sino que puede transferirse a otras áreas. Puede ayudar a las empresas de construcción, fabricantes de electrodomésticos, electrónica y otros productos, e infundir una cantidad sustancial de dinero en la economía en general. De esta manera, puede crear una buena situación para la economía de varias maneras diferentes, pero es probable que sea una situación a corto plazo.
El final de la burbuja inmobiliaria generalmente ocurre cuando se elevan las tasas de interés, lo que debe suceder si algún país va a operar sin una inflación paralizante. Los banqueros a menudo llaman tasas de interés muy bajas "dinero barato". Por lo tanto, cuando ese dinero se vuelve más costoso para pedir prestado, hay menos demanda de viviendas. Por lo tanto, el mercado inmobiliario comienza a disminuir.
Una vez que el mercado inmobiliario comienza a disminuir, hay una serie de cosas que comienzan a felicarsenorte. La primera es que las solicitudes de nuevas hipotecas comienzan a caer, seguidas rápidamente por las ventas de vivienda, tanto casas nuevas como casas existentes. Algunas casas nuevas, basadas en especulaciones durante la burbuja, se sentarán vacías. Una vez que los que se ralentizan lo suficiente, se llevará a cabo una reducción del precio a medida que más vendedores esperan que un precio más bajo aliente a los compradores potenciales.
.Así como hubo muy buenos momentos en la burbuja inmobiliaria, habrá momentos muy difíciles en los que estalla esa burbuja inmobiliaria. Sin embargo, el final de la burbuja inmobiliaria probablemente verá que el mercado vuelve a poner en equilibrio. Los precios volverán al valor justo de mercado y luego comenzarán una subida más gradual hacia arriba.