¿Qué es un administrador de propiedades de alquiler?
Un administrador de propiedades de alquiler es una persona que supervisa una propiedad comercial, una propiedad privada o un grupo de dichas propiedades. El individuo es responsable de muchas de las tareas necesarias para mantener la operación funcionando sin problemas. Estas tareas incluyen tareas como arrendamientos de firma, mostrar propiedades, manejar problemas de inquilinos, administrar a cualquier otro empleado, administrar otros contratos y tal vez incluso algunos mantenimientos o reparaciones de luz. El propietario puede contratar directamente un administrador de propiedades de alquiler para que se encargue de una propiedad específica, o puede ser autónoma, y cuidar múltiples propiedades.
El trabajo principal del administrador de la propiedad de alquiler será asegurarse de que los ingresos y los gastos estén en línea entre sí, y que se están obteniendo una ganancia. A menudo, el gerente puede recibir un objetivo de margen de ganancias al que se espera que alcance. Llegar a este objetivo significa observar ingresos, y posiblemente incluso recaudar los pagos de la renta, así como la gestión de gastos.
contrata el hombre de la propiedad de alquilerAger supervisará los contratos de arrendamiento con inquilinos y otros contratos asociados con las operaciones diarias de la propiedad. Por ejemplo, se pueden otorgar contratos para el mantenimiento de los terrenos, el servicio de basura y otras funciones de mantenimiento. Algunos de estos también pueden ser manejados por empleados internos, si la propiedad puede apoyar el empleo para varias personas.
.Los administradores de propiedades de alquiler a menudo se especializan en un tipo específico de administración de propiedades. Algunos están más interesados en cuidar las propiedades que ofrecen viviendas residenciales, como condominios, apartamentos o incluso grupos de casas de alquiler. Otros son más hábiles para administrar complejos de oficinas o espacios minoristas. Si bien algunas funciones siguen siendo las mismas, como cuidar las preocupaciones de los inquilinos, la forma en que se evalúa el alquiler y otros factores pueden ser muy diferentes.
Si un administrador de propiedades de alquiler está trabajando en el contrato, lo más probable es que él o ellaSea responsable de muchas propiedades diferentes y debe trabajar con muchos propietarios diferentes. El propietario de una propiedad puede decidir contratar a una persona en una propiedad única, o puede trabajar a través de una empresa de administración de propiedades. A menudo, esto significará trabajar con más de un empleado algunas veces.
Cualquier persona interesada en convertirse en un administrador de propiedades de alquiler debe obtener la mayor experiencia posible, tal vez trabajando en propiedades de alquiler haciendo trabajos administrativos o de mantenimiento generales. Además, el individuo debe estar trabajando para obtener una licenciatura en administración de empresas o un campo relacionado. Algunos en puestos de administración de propiedades también tendrán designaciones especiales que denotan que son miembros de ciertas asociaciones. Estos a menudo requieren una cantidad mínima de educación y/o experiencia.