¿Qué es un contrato de arrendamiento a corto plazo?
Un contrato de arrendamiento a corto plazo es un acuerdo para alquilar una propiedad por un breve período de tiempo. El término a menudo se aplica al alquiler de bienes inmuebles o al subarriendo de bienes inmuebles de otro inquilino. También puede aplicarse a los alquileres de automóviles, donde las personas se hacen cargo del arrendamiento de otra persona o alquilan un automóvil por un período de tiempo específico, posiblemente a una tarifa más barata que la que obtendrían con el alquiler diario de automóviles.
El período de tiempo de un arrendamiento a corto plazo varía según el acuerdo individual. Los alquileres de vacaciones pueden ocurrir durante uno o dos meses más, y los contratos de subarriendo pueden durar un poco más. Las fechas de ocupación suelen estar claramente definidas.
La mayoría de las personas no pueden convertir un arrendamiento a corto plazo en uno más largo. El contrato de arrendamiento determina exactamente cuándo deben entregar una propiedad a su propietario o arrendatario principal. A veces, los arrendatarios pueden extender los alquileres de vacaciones, pero generalmente el arrendatario principal o el propietario de la propiedad lo requieren a la hora especificada.
Puede haber diferentes obligaciones contractuales con un arrendamiento a corto plazo. A diferencia de los plazos de alquiler más largos, los arrendatarios a corto plazo pueden no tener tantas obligaciones cuando se trata de limpiar propiedades. Es posible que necesiten asegurarse de que las cosas estén aspiradas o espolvoreadas, pero probablemente no tendrán que contratar un limpiador de alfombras. Por otro lado, un arrendamiento puede requerir un depósito y cualquier exceso de manchas o daños a la propiedad puede ser responsabilidad del arrendatario.
Los contratos también deben especificar contactos en casos de que la propiedad no funcione como se esperaba y cualquier obligación del arrendador / subarrendador. Con cualquier acuerdo de subarriendo, las personas deben verificar el derecho legal del subarrendador a alquilar la propiedad. Los acuerdos de subarriendo no siempre son legales.
El arrendamiento a corto plazo se define de manera diferente cuando el artículo arrendado es un vehículo. Pueden ocurrir dos tipos de escenarios de arrendamiento. Uno es el "arrendamiento de adquisición" en el que otra persona se hace cargo de los pagos de un arrendamiento de automóvil existente. Al igual que con el subarriendo de un apartamento, es muy importante verificar que dicho acuerdo sea legal y transfiera completamente el arrendamiento y la propiedad temporal del automóvil a otra persona.
En otros casos, las personas encuentran que necesitan alquilar un automóvil por un período prolongado de tiempo, tal vez por un mes o dos para unas largas vacaciones o un viaje de negocios. Esto puede ser muy costoso al pagar las tarifas de alquiler de automóviles por día. Algunos concesionarios de automóviles y compañías de alquiler de automóviles tienen una opción de arrendamiento a corto plazo para automóviles, lo que puede ahorrar dinero en algunas circunstancias. Si existe la necesidad de un automóvil por más de unas pocas semanas, esta podría ser una opción que vale la pena explorar.
Hay otras formas de arrendamiento a corto plazo, para cosas como espacio de oficina temporal y ubicaciones de eventos. Alquilar a corto plazo es atractivo para muchos. Los propietarios que están interesados en obtener inquilinos a largo plazo generalmente no están interesados en alquilar su propiedad una y otra vez, pero aquellos que anuncian específicamente opciones de arrendamiento a corto plazo significan que están dispuestos a recibir solicitudes de personas que solo desean ocupar una propiedad para un tiempo corto.