¿Qué es una verificación de antecedentes de inquilino?
Una verificación de antecedentes del inquilino puede ser simple o elaborado dependiendo de las necesidades y las experiencias previas del propietario. La mayoría de los propietarios quieren determinar que los nuevos inquilinos seguirán las reglas establecidas para el alquiler, no representarán riesgos para la propiedad a través de su comportamiento y podrán pagar su alquiler de manera oportuna. A veces, los propietarios ya saben esto sobre los inquilinos y les alquilarán sin realizar una verificación de antecedentes de inquilinos.
Cuando un propietario está trabajando con alguien que no conoce, puede ser más fácil verificar información sobre la historia del inquilino. La mayoría de las veces, la verificación de antecedentes del inquilino puede consistir simplemente en verificar el estado laboral, verificar con los propietarios anteriores y ejecutar una verificación de crédito. Los propietarios generalmente deben solicitar permiso para hablar con empleadores o propietarios anteriores y también deben tener permiso por escrito para acceder al informe de crédito personal de una persona. Con frecuencia, los inquilinos de perspectiva pagarán la tarifa para verificar el crédito, por lo que son conscientes de que Credit RATing es una consideración potencial.
A veces, una verificación de antecedentes del inquilino puede ser considerablemente más elaborado. Los propietarios pueden buscar antecedentes penales, aunque esto es difícil de hacer a menos que el propietario sepa todos los lugares que la persona ha residido previamente. Es posible buscar registros de la corte pública en la mayoría de los países para encontrar evidencia de delitos cometidos, pero este puede ser un proceso que lleva mucho tiempo. A menos que la propiedad alquilada tenga un valor extremadamente alto, una verificación de antecedentes de inquilinos que incluye la investigación sobre el historial criminal es relativamente rara.
Algunos propietarios asignan una compañía de propiedades para realizar verificaciones de antecedentes. Aunque no es parte de los verdaderos propietarios de "antecedentes" o compañías inmobiliarias pueden hacer observaciones y juicios sobre los inquilinos en perspectiva. Pueden notar cosas como el tipo de vehículos impulsados, el comportamiento o el comportamiento de los solicitantes, y cualquier declaración que parezca inconsistente. No todoLas compañías inmobiliarias pasan mucho tiempo hablando con inquilinos en perspectiva, y algunas solo solicitan solicitudes de alquiler y permiso para ejecutar una verificación de crédito.
Las aplicaciones para propiedades contribuyen en gran medida a realizar una verificación de antecedentes de inquilinos. Dan información sobre el comportamiento del inquilino a los propietarios anteriores, pueden ayudar a determinar si un inquilino fuma y generalmente enumera los nombres y edades de todos los ocupantes de la propiedad. Los nombres de los empleadores y los propietarios anteriores generalmente son proporcionados por el inquilino perspectiva, lo que puede ayudar a verificar los hechos básicos. Los propietarios pueden requerir un poco más de información, como los estados bancarios si una persona no está empleada o trabaja por cuenta propia.