¿Qué es una tarea de arrendamiento?
Cuando un inquilino transfiere los derechos y responsabilidades incluidos en su contrato de arrendamiento a otra parte, esto se llama una asignación de arrendamiento. Esta situación puede ocurrir cuando un individuo tiene que abandonar la ciudad por alguna razón y no puede mantener el alquiler de la propiedad arrendada. Del mismo modo, puede ocurrir cuando un inquilino necesita una salida a su contrato de arrendamiento debido a las dificultades financieras. En la mayoría de los lugares, la asignación de arrendamiento solo es legal si los términos del arrendamiento lo permiten o si el propietario consiente en este acuerdo.
a menudo, las personas confunden una situación de subarrendamiento con una tarea de arrendamiento. Estos arreglos legales son similares en el sentido de que ambos permiten al inquilino original una salida de al menos algunas de las responsabilidades de su contrato de arrendamiento. Sin embargo, en un subarrendamiento, el inquilino original aún conserva algunos de los derechos y responsabilidades nombrados en su contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si el nuevo inquilino no paga su alquiler, el inquilino original aún puede estar obligado a pagar el alquiler al propietario. Con un contrato de arrendamiento comoSe firmó, el nuevo inquilino puede asumir todas las responsabilidades que el inquilino original acordó, incluido el pago del alquiler directamente al propietario.
Cuando un inquilino original firma una asignación de arrendamiento, esencialmente está transfiriendo la posesión de la propiedad arrendada a un nuevo inquilino. A diferencia de una situación de subarrendamiento, el inquilino original no tiene la intención de regresar a la propiedad arrendada y tomar posesión de ella una vez más. Además, el inquilino original no tiene que temer una demanda si el nuevo inquilino daña la propiedad o se vuelve infeliz con el acuerdo. Dependiendo de los términos del acuerdo, todos sus lazos legales con la propiedad pueden terminar con la firma de la asignación de arrendamiento.
Las leyes con respecto a las tareas de arrendamiento pueden variar, dependiendo de la jurisdicción en cuestión. En muchos casos, sin embargo, una persona que quiere asignar su contrato de arrendamiento a otra parte debe notificar a su propietario de su Inte.NT antes de firmar una asignación del contrato de arrendamiento. El individuo puede anunciar la propiedad y entrevistar a los candidatos por hacerse cargo de su contrato de arrendamiento.
Una vez que el inquilino original se conforma con un candidato adecuado, puede notificar a su propietario su elección. En algunos lugares, un propietario puede objetar a un posible inquilino si tiene una razón válida para hacerlo. Por ejemplo, si el propietario cree que el posible inquilino es financieramente irresponsable o incapaz de pagar el alquiler, puede rechazarlo. Si todo va bien, por otro lado, el inquilino original firma un acuerdo de asignación de arrendamiento con el nuevo inquilino.