¿Qué es un parque industrial?
Un parque industrial es un tipo de desarrollo inmobiliario diseñado y dividido a propósito para albergar edificios industriales y de fabricación. Por lo general, se encuentran lejos de las áreas residenciales y comerciales, y en lugares donde la tierra es relativamente económica. Los parques industriales son comunes en todo el mundo y son únicos en la historia desde la época de la revolución industrial.
Antes del desarrollo de procesos de fabricación avanzados y líneas de ensamblaje, la mayoría del desarrollo industrial se llevó a cabo de manera ad hoc, surgiendo cerca de los recursos naturales o en los centros urbanos que facilitaban la distribución de la oferta. Las ciudades europeas, como Edimburgo y Dublín, son ejemplos principales en los que las instalaciones industriales están junto a los edificios residenciales y comerciales. A medida que las ciencias de la fabricación, la planificación urbana y la infraestructura de transporte avanzaron a través de los siglos XIX y principios del XX, la tendencia desarrollada por fábricas segregantes y plantas de fabricación y ClustAlabarlos lejos de los espacios de vida y cerca de las rutas de transporte.
El parque industrial está relacionado en concepto con parques de negocios y parques de oficinas, con un enfoque en la industria de servicio pesado en lugar de las operaciones corporativas e históricamente blancas. Sin embargo, los tres tipos operan sobre la base de proporcionar beneficios específicos para los inquilinos, centrándose principalmente en torno al concepto de economías de escala. Los desarrolladores de parques pueden permitirse instalar electricidad de alto volumen, comunicaciones y líneas de combustible, y otras cosas como puntos de acceso por carretera y ferrocarril que no serían posibles en zonas de uso mixto. Esto sirve para atraer a los inquilinos industriales y reducir el costo por unidad de servicios públicos y el envío.
.Además, en algunas jurisdicciones puede haber incentivos fiscales u otras ventajas ofrecidas para que las empresas se trasladen a un parque industrial. Los parques también pueden tener un tema específico para atraer inteDescanso, como ser particularmente ecológico o orientado a un tipo específico de industria. En muchos lugares, los parques industriales diseñados para industrias de alta tecnología ganaron una gran popularidad a partir de la década de 1990, ofreciendo beneficios únicos como el acceso a Internet de banda ancha de alta velocidad en un momento en que todavía era extremadamente raro en el sector privado.
.A pesar de sus beneficios, los parques industriales no están exentos de críticos. Algunos argumentan que todos menos algunos de los desarrollos ecológicos más dedicados son, de hecho, excesivamente peligrosos para el medio ambiente debido a la alta concentración de contaminadores potenciales. Los tipos comunes de empresas que se encuentran en un parque industrial pueden incluir plantas de energía, incineradores y plantas de tratamiento de aguas residuales. Cada una de estas instalaciones puede generar un alto nivel de desechos potencialmente peligrosos, y a menudo está sujeto a un alto grado de oposición no en mi-backyard (NIMBY) de residentes y propietarios cercanos.
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