¿Qué es una región industrial?
Una región industrial es un área geográfica en la que se concentra una gran cantidad de plantas de fabricación u otras plantas industriales. El área puede ser tan pequeña como un parque industrial o tan grande como una ciudad. Las áreas industriales con frecuencia se dividen estrictamente para operaciones industriales y pueden tener valores de propiedad más bajos que las áreas residenciales o comerciales.
La planificación tradicional de la ciudad involucra cuatro tipos de zonas. Las zonas residenciales contienen casas, apartamentos y otras residencias. Las zonas comerciales contienen minoristas y otras empresas, como agencias de contabilidad, oficinas médicas y salones de peluquería. Las zonas industriales contienen instalaciones de fabricación, aeropuertos, estaciones de tren y entidades similares. Las zonas multifunción combinan dos o más tipos de instalaciones dentro de una sola zona, generalmente combinando funciones residenciales y comerciales.
La mayoría de las agencias gubernamentales y de planificación intentan agrupar las instalaciones de fabricación por varias razones. Estos incluyen contaminación; ruido; y mucho tráfico,Especialmente involucrando remolques de tractores y otros vehículos grandes. Además, las instalaciones industriales a menudo necesitan grandes extensiones de tierra y tienen poco interés en las comodidades, como la proximidad a los parques y el paisaje de la propiedad. Dichas instalaciones también pueden ser más propensas a incendios, derrames químicos y accidentes similares, lo que hace que sea deseable separar áreas industriales de áreas comerciales y residenciales.
Otra razón para agrupar industrias en una región industrial es promover la facilidad de colaboración. Por ejemplo, la mayoría de las plantas de fabricación requieren servicios de camiones para transportar sus productos. Las compañías de transporte generalmente se clasifican como industria, por lo que a menudo se encuentran cerca de sus clientes principales, lo que hace que la recolección y la eliminación de los bienes sean más eficientes. Se crean otras eficiencias similares cuando un fabricante de piezas se encuentra cerca de los fabricantes que usan esas piezas para crearproductos terminados.
Si bien hay muchas razones válidas para crear una región industrial dedicada, tales regiones son propensas a los problemas. Los valores de la propiedad pueden ser más bajos que otros tipos de zonas, por ejemplo. Además, las zonas comerciales y residenciales ubicadas adyacentes a las zonas industriales con frecuencia tienen valores de propiedad más bajos que zonas similares ubicadas muy lejos de las regiones industriales. Estos tipos de zonas de propiedad también pueden tener tasas de criminalidad más altas.
Al principio del desarrollo de una ciudad o país, es probable que haya más zonas industriales que las zonas comerciales porque la industria tradicionalmente precede al comercio. Finalmente, muchas áreas desarrolladas pasan de principalmente industriales a principalmente comerciales. Sin embargo, algunas áreas urbanas, ciudades o incluso países permanecen fuertemente industrializadas a lo largo de sus historias. Por esta razón, el término "región industrial" puede referirse fácilmente a un área geográfica muy grande.