¿Qué es la planificación del condado?
La planificación del condado es una forma de planificación del uso de la tierra que se extiende sobre el área de todo un condado. Un departamento de planificación del condado generalmente supervisa cualquier tipo de desarrollo o uso de la tierra fuera de las áreas incorporadas, con los departamentos de planificación de la ciudad que manejan problemas de planificación en estas áreas. Los departamentos de planificación de la ciudad y el condado a menudo trabajan juntos para desarrollar un plan cohesivo y para abordar áreas específicas de preocupación, como suministros de agua limitados, preocupaciones sobre la expansión urbana o la construcción en una llanura de inundación.
Dentro de una agencia de planificación del condado, las personas trabajan para crear un marco para el condado que visualiza la mejor manera en que la tierra podría usarse. Este marco está diseñado para acomodar el crecimiento y la propagación eventuales, aceptando que el uso de la tierra rara vez permanece estático. El objetivo es crear un plan unificado que promueva el crecimiento inteligente y las decisiones inteligentes de construcción, en lugar de permitir que surja el uso de la tierra casual.Los mapas de zonificación que se utilizan con el fin de decidir cómo se debe usar la tierra. Por ejemplo, se le puede dar una zonificación rural, lo que limita la densidad y excluye el establecimiento de fábricas y almacenes. Por el contrario, una franja de tierra en el borde de un área incorporada puede ser zonas de la luz industrial, lo que permite a las empresas establecer operaciones industriales ligeras cerca de una ciudad o ciudad.
Al desarrollar designaciones de zonificación, los planificadores del condado piensan cómo se usa la tierra actualmente, el tipo de uso que la tierra podría resistir y las preferencias de los ciudadanos. En un área con suministros de agua limitados, por ejemplo, permitir imprude la zonificación residencial de alta densidad o la zonificación industrial pesada, porque no habría suficiente agua disponible para satisfacer las necesidades de los usuarios. Del mismo modo, las personas que viven en una pequeña comunidad rural en la que cada casa está en al menos dos acres podría no dar la bienvenidaDesarrollo denso, porque estaría fuera de lugar para su comunidad.
Las oficinas de planificación del condado son generalmente parte del gobierno del condado. Sus funcionarios pueden ser elegidos o designados, dependiendo de las leyes donde operen. Los requisitos de capacitación para trabajar en una comisión de planificación del condado varían. En algunas regiones, los planificadores del condado pueden tener títulos universitarios en temas como el uso de la tierra, la ética ambiental y las políticas públicas, mientras que en otras, simplemente pueden ser miembros bien establecidos de la comunidad que están familiarizados con los problemas locales.
Algunas operaciones realizadas por los planificadores del condado incluyen: revisiones ambientales, aplicación de zonificación y el desarrollo de planes de uso de la tierra a largo plazo para el condado en su conjunto, así como comunidades específicas.