¿Qué está involucrado en la proyección de los inquilinos?
El examen de los inquilinos es una herramienta importante para que los propietarios y los administradores de propiedades les ayuden a decidir si alquilar una unidad a una persona determinada. Usar el sentido común y observar las señales de advertencia es importante, pero estos no siempre son suficientes para evitar inquilinos problemáticos. La información como los antecedentes penales, los registros de vivienda y la verificación del empleo forman parte de una buena detección de inquilinos, lo que puede disminuir en gran medida la probabilidad de problemas para el propietario más adelante.
para que un arrendador pueda obtener una imagen completa, es útil obtener información de una variedad de fuentes. Una parte esencial de la detección de inquilinos es la información previa de la vivienda. Un propietario querrá ver si un posible inquilino ha sido desalojado antes. Un solo desalojo puede atribuirse a circunstancias atenuantes, pero múltiples desalojos son una fuerte señal de advertencia. Sin embargo, la mayoría de los inquilinos problemáticos no llegan a la cancha de desalojo, por lo que informa un inquilino problemático, reunidos de un inquilino de buena reputación.La agencia eengia ayudará a completar la imagen.
Los antecedentes penales son otra información esencial. La capacidad de ver el historial criminal pasado es imprescindible al evaluar a un posible inquilino. Muchas agencias de detección de inquilinos proporcionan búsquedas criminales en todo el país, que pueden ser muy valiosas. Muchas veces, simplemente hacer que cada solicitante firme una autorización para buscar antecedentes penales asustará a aquellos para quienes esto sería un problema.
También es importante establecer la responsabilidad financiera de un inquilino. Una detección de inquilinos adecuada incluirá una instantánea del historial financiero de una persona, su deuda y, por supuesto, empleo. El propósito de esta parte de la proyección es verificar que una persona pueda pagar constantemente su alquiler completo y hacerlo a tiempo. Un informe de crédito y un trozo de pago actual son cosas que un propietario querría obtener y una llamada al empleado de la personaR también está bien aconsejado.
Las agencias de detección de inquilinos han estado en funcionamiento desde fines de la década de 1960, y surgieron en respuesta a la falta de información disponible en ese momento para los propietarios sobre posibles inquilinos. Obtener cosas como antecedentes penales tomó tanto tiempo y esfuerzo que la mayoría de los propietarios no lo hicieron. En general, cuanto más tiempo haya sido una agencia de detección en el negocio, más de lo contrario es. Le cuesta a los propietarios una tarifa para usar dichos servicios, pero muchos pasarán esta tarifa al inquilino como una tarifa de solicitud no reembolsable. Esto realmente sirve al doble propósito de reducir los costos de un propietario, así como filtrar a los inquilinos serios de aquellos que son compradores casuales.