¿Qué es la desgravación fiscal de la propiedad?
Los impuestos a la propiedad son impuestos cobrados contra la propiedad de un individuo o empresa. En la mayoría de los países, estos se administran a nivel local y se dividen en dos categorías; impuestos inmobiliarios e impuestos a la propiedad personal. La desgravación del impuesto a la propiedad es cualquier programa que disminuye o elimina la carga de los impuestos a la propiedad.
En muchos países, la principal fuente de desgravación del impuesto sobre la propiedad se presenta en forma de una reducción o limitación del impuesto sobre bienes inmuebles que se cobra sobre la propiedad de personas mayores o discapacitadas cuyos ingresos caen por debajo de ciertos niveles. Algunos estados o provincias también tienen disposiciones para límites de impuestos a la propiedad o exenciones para un contribuyente que no cumple con los requisitos de edad y discapacidad de los programas, pero que es el cónyuge sobreviviente de alguien que calificó. Un crédito también puede estar disponible para un contribuyente más joven sin discapacidad que cumpla con los límites de ingresos máximos más estrictos.
En los EE. UU., El impuesto a la propiedad inmobiliaria no se puede cobrar sobre la propiedad de iglesias u otras organizaciones sin fines de lucro registradas, siempre que esa propiedad no se mantenga con el único propósito de generar ingresos. Por ejemplo, la propiedad que alberga una iglesia no puede ser gravada, pero una sala de cine que está abierta al público de manera regular como medio de producción de ingresos puede estar sujeta al impuesto a la propiedad, incluso si es propiedad de una orden religiosa. Las propiedades históricas que figuran en el Registro Nacional de Lugares Históricos también pueden estar exentas del impuesto a la propiedad, dependiendo de las leyes estatales y locales de la región.
Algunos estados, como Colorado y Pensilvania, ofrecen exención de impuestos a la propiedad en forma de un impuesto a la propiedad / crédito de alquiler para residentes que cumplen con ciertos límites de edad, discapacidad o ingresos. Muchos distritos también pueden reducir los impuestos inmobiliarios en función de la edad y la longevidad del hogar, o congelar el monto del impuesto inmobiliario cuando un residente alcanza una edad determinada. Otros estados pueden eliminar completamente el impuesto sobre bienes inmuebles sobre el residente personal de un veterano discapacitado según el alcance y la causa de la discapacidad.
El impuesto a la propiedad también se cobra sobre la propiedad personal, como vehículos, inventario y obras de arte. Estos son generalmente impuestos ad valorem , que se cobran anualmente y se basan en el valor de la propiedad. Las localidades pueden ofrecer exención de impuestos a la propiedad en vehículos antiguos siempre que el propietario pague una tarifa de licencia de varios años que luego se convierte en una licencia de por vida. Los vehículos que han sido modificados con elevadores de sillas de ruedas de otros alojamientos para discapacitados también pueden ser elegibles para impuestos de propiedad reducidos.
La desgravación del impuesto sobre la propiedad puede venir en forma de una deducción del impuesto sobre la renta. Una deducción es una cantidad que se deduce del ingreso bruto antes de calcular el impuesto sobre la renta. En los Estados Unidos, si un individuo detalla sus deducciones, puede restar el monto pagado por los impuestos sobre bienes inmuebles y bienes personales. Se han utilizado programas temporales de desgravación fiscal sobre la propiedad que permitieron a aquellos que no detallaron agregar una parte de los impuestos inmobiliarios pagados ese año a sus deducciones estándar.
El impuesto a la propiedad personal se evalúa en el inventario y en todas las propiedades comerciales propiedad de empresas en algunas localidades. Una disposición de desgravación del impuesto a la propiedad personal que exime o limita una parte de esos impuestos puede usarse para estimular la economía local durante una recesión económica. Regions también puede ofrecer un incentivo de desgravación fiscal para las empresas que estén considerando mudarse a esa área.