¿Qué es la Fundación de evaluación?
Appraisal Foundation es una organización sin fines de lucro en los Estados Unidos que establece los Estándares Uniformes de Práctica de Valoración Profesional (USPAP), las pautas seguidas por los tasadores en todo Estados Unidos. Las personas que deseen convertirse en tasadores deben recibir capacitación y cumplir con los estándares de calificación establecidos por la Appraisal Foundation. Esta organización está establecida para establecer estándares, prácticas y calificaciones para los tasadores que trabajan en los Estados Unidos.
Varias asociaciones profesionales de tasadores se unieron para formar la Appraisal Foundation y establecer su junta de 26 miembros en 1987. La organización fue fundada en respuesta a la crisis de ahorro y préstamo de la década de 1980. Entre muchos otros problemas observados durante este colapso financiero, los tasadores notaron que los bienes inmuebles y otras propiedades incorrectamente evaluados jugaron un papel en la caída de algunas organizaciones de ahorro y préstamo en los Estados Unidos. Establecer estándares profesionales evitaría la repetición de tal evento y restablecería la reputación de la comunidad de tasadores.
La Appraisal Foundation tiene dos juntas independientes, la Junta de Normas de Evaluación (ASB) y la Junta de Calificaciones de Evaluación (AQB). Estas juntas son supervisadas por miembros de alto perfil de la comunidad con años de experiencia. El ASB trabaja en el desarrollo de actualizaciones del USPAP para garantizar que los tasadores operen de manera consistente, justa, ética y profesional, ya sea que estén valorando edificios de oficinas o colecciones de joyas. El AQB establece las calificaciones para los tasadores para que las personas que se convierten en tasadores con licencia cumplan con un estándar básico de capacitación y experiencia. Esto asegura que las personas que contratan tasadores con licencia contratarán personas profesionalmente competentes y calificadas.
En 1989, la Ley de Recuperación, Reforma y Cumplimiento de Instituciones Financieras convirtió al USPAP en el estándar nacional para las personas que deseaban certificarse como tasadores bajo el Título XI. La Appraisal Foundation tiene la tarea de mantener los estándares actualizados para que la profesión siga siendo efectiva. También se comunica con personas y organizaciones que pueden necesitar un tasador, desde bancos hasta oficinas de bienes raíces.
Las personas no pueden unirse a la Appraisal Foundation, ya que no es una organización profesional, aunque sí pueden unirse a las organizaciones miembros individuales que pertenecen a la Appraisal Foundation. Cuando las aperturas de la junta están disponibles, se anuncian para dar a las personas la oportunidad de solicitarlas.
El Subcomité de Evaluación relacionado es una agencia gubernamental que supervisa las oficinas individuales que regulan y otorgan licencias a los evaluadores estado por estado. La agencia gubernamental utiliza el USPAP para determinar y hacer cumplir las normas y supervisa las actividades de las agencias reguladoras en los estados individuales para garantizar que se ajusten a la ley.