¿Cómo elijo los mejores préstamos hipotecarios de solo interés?

Los préstamos hipotecarios solo por intereses son un tipo de herramienta financiera que muchos propietarios usan para reestructurar las obligaciones de deuda en un formato más manejable. En algunos casos, este enfoque es útil cuando se trata de reestructurar la deuda garantizada y no garantizada en un pago mensual simple, en lugar de continuar haciendo malabarismos con varias deudas diferentes. Al elegir el préstamo hipotecario solo por interés, hay algunos factores clave a considerar: tasa, términos y duración.

Como con cualquier tipo de préstamo, intentar bloquear la mejor tasa es clave al evaluar varios préstamos hipotecarios solo por intereses. Dependiendo del estado de su puntaje de crédito y la cantidad de deuda que ya tiene en su lugar, puede o no tener acceso a las mejores tarifas de la ciudad. El truco es comparar tarifas con varios prestamistas diferentes, ya que existe una buena posibilidad de que al menos una o dos ofrezcan tarifas que se destaquen del resto.

Tenga en cuenta que la duración del préstamo también tendrá algún impacto en el tipoDe interés que razonablemente puede esperar recibir con cualquier préstamo hipotecario de solo interés. Los préstamos con una mayor duración representan un mayor riesgo para los prestamistas, ya que los prestatarios tienen más tiempo de incumplimiento. Como resultado, es probable que las tasas de interés en préstamos con un período de reembolso más largo sean un poco más altos. Si puede permitirse centrarse en los préstamos hipotecarios solo por intereses que tienen una duración más corta, las posibilidades de bloquear en una tasa más baja mejoran significativamente.

Junto con las tasas de interés, asegúrese de comprender todas las disposiciones y términos que se encuentran en los contratos relacionados con los préstamos hipotecarios solo por intereses bajo consideración. Tómese el tiempo para comparar cualquier tarifa o cargos adicionales que se incluyan en esos términos. También asigna a leer los términos cuidadosamente, señalando cualquier circunstancia que permitiría al prestamista aumentar la tasa de interés, como hacer una cierta cantidad de retrasoPagos en un período de doce meses. Esto hará que sea más fácil asegurarse de comprender la obligación por completo y evitar el potencial de no cumplir con alguna disposición que resulte en agregar costos a la deuda general.

Tenga en cuenta que, si bien los préstamos hipotecarios solo por intereses proporcionan cierta flexibilidad en términos de poder pagar menos en los momentos en que está temporalmente atado por efectivo, el objetivo final es retirar el saldo dentro de los términos del acuerdo de préstamo. Por esta razón, es una buena idea pagar más al principal en todas las oportunidades posibles. Hacerlo ayuda a fortalecer su relación con el prestamista, ayuda a su calificación crediticia y, en general, aumenta las posibilidades de ser aprobado para préstamos si los necesita en el futuro.