¿Cuáles son los pros y los contras de los pagos con globos?

Al elegir un préstamo para una gran compra, los prestatarios a menudo tienen numerosas opciones para seleccionar. Los pagos con globos son una de esas opciones en la que el saldo se debe en una gran suma global al final del plazo del préstamo. En algunos casos, esta estructura de préstamos obliga a los compradores a vender o refinanciar su propiedad, lo que probablemente equivale a más dinero gastado en tasas de interés y tarifas de originación de préstamos. Sin embargo, las ventajas también están disponibles con pagos con globos, incluidas cuotas mensuales más bajas, poco o ningún dinero y parámetros de calificación más relajados. Los préstamos con globos también pueden proporcionar a los prestatarios más ingresos disponibles que se pueden invertir con fines de construcción de riqueza.

Los préstamos con globos son a menudo avances a corto plazo que pueden variar de uno a 25 años de duración. En muchos casos, sin embargo, el saldo debe vencer después de un período corto, como tres a cinco años. El saldo se paga en un pago con globo, que es una gran suma global que finaliza el préstamo.

balaN Los pagos pueden adjuntarse a hipotecas en bienes raíces, así como préstamos personales y de automóviles. Por ejemplo, un comprador puede obtener una hipoteca de globo de cinco años para comprar una nueva casa. A lo largo del plazo del préstamo, probablemente realiza pagos mensuales iguales asegurados bajo una tasa de interés fija. Al final de los cinco años, el pago del préstamo con globo se debe en su totalidad. Por lo tanto, el comprador debe realizar ese pago, refinanciar el préstamo o vender la casa.

A diferencia de los avances más tradicionales, el préstamo con globos no vale la pena al final del período financiero. Aunque los pagos periódicos se realizan hacia el préstamo, la mayor parte de ese dinero se aplica a los intereses. De esta manera, los pagos con globos no son efectivos para construir capital en un hogar.

Los prestatarios también deben planificar efectivamente el final de un plazo de préstamo con globo. El principio de esto puede sonar fácil, especialmente cuando se aplica a un préstamo automático o personal. For Ejemplo, al final de un plazo de préstamo de tres años, el prestatario teóricamente paga el pago de globo esperado y se libera de esa deuda. En realidad, sin embargo, el prestatario a menudo debe ahorrar capital para garantizar que el pago esté cubierto. Esto puede resultar difícil incluso cuando el pago del globo no se debe por varios años.

La refinanciación no siempre es una opción cuando los pagos con globos no se pueden hacer, particularmente con préstamos para automóviles. En aquellos casos en que el prestatario puede refinanciar, es probable que su tasa de interés aumente de la del préstamo con globo. Esto puede hacer que los pagos también aumenten. Con tal escenario, el prestatario ha pagado intereses en dos préstamos separados que probablemente sea mucho más alto que el costo principal original del vehículo.

Los beneficios también se pueden obtener de los términos del préstamo otorgados por los pagos con globos. Estos acuerdos, por ejemplo, a menudo proporcionan a los prestatarios cuotas mensuales más bajas que los programas de préstamos convencionales. Como globo instalaciónLos NT a menudo se destinan solo a intereses, el director no es un factor considerable. Algunos préstamos con globos están incluso estructurados, por lo que la entrega mensual cubierta el interés adeudado en el préstamo. El pago del globo cubre al director, y los compradores saben de antemano el monto exacto necesario para pagar el préstamo en su totalidad.

Aunque el financiamiento convencional a menudo requiere que el prestatario deje el dinero, los pagos con globos generalmente renuncian a esta obligación. De esta manera, los pagos de préstamos con globo pueden tener parámetros de calificación menos estrictos. Por lo tanto, el pago inicial puede aplicarse a la suma global adeudada al final del plazo. Otra opción es invertir ese dinero en un programa de riqueza a corto plazo para que aumente de tamaño antes de que se deba el pago del globo.

Los compradores de viviendas también pueden usar pagos de globos cuando tienen la intención de vender la casa antes de que se deba el préstamo. En el mercado de un vendedor, esto puede ser beneficioso para aumentar la riqueza. Los pagos mensuales más bajos también pueden proporcionar a los prestatarios más disp.Ingresos posibles que se pueden invertir para la gestión de patrimonio. Esto puede ser especialmente atractivo en tiempos de dificultades económicas.