¿Qué es el interés de arrendamiento?
Un interés de arrendamiento es un elemento de alquiler de bienes raíces que implica la propiedad de la propiedad. Quien posea el interés de arrendamiento es el propietario exclusivo de la propiedad. Si la propiedad se alquila, el titular del interés es la persona que paga por el contrato de arrendamiento. Cuando el contrato de arrendamiento aumenta, el interés regresa al propietario original. Algunas regiones consideran que los intereses de arrendamiento son bienes personales y, si el arrendamiento es a largo plazo, esto permite al titular del interés hipotecario como un activo.
El interés de arrendamiento se refiere al propietario actual de una propiedad. Cuando se realiza un contrato de arrendamiento, se paga el dinero por una cantidad acordada de tiempo, y tanto el propietario como el inquilino firman un contrato de arrendamiento. En este punto, el interés se transfiere al inquilino, y él o ella posee efectivamente posesión exclusiva de la propiedad. Un contrato de arrendamiento se considera a largo plazo si es por 10 años o más.
Algunas regiones consideran que la propiedad es propiedad personal. Esto puede tener un SI positivo y negativode efectos. Permite que el titular de los intereses de arrendamiento sea protegido por algunas leyes y aprovechar la propiedad en el momento de los impuestos. Al mismo tiempo, esto hace que el propietario sea más responsable de cualquier daño que ocurra a las personas en la propiedad, lo que puede incurrir en multas y sanciones. Esto difiere de una región a otra y debe verificarse antes de arrendar una propiedad.
Cuando el interés de arrendamiento es a largo plazo, el propietario actual de la propiedad puede usar la propiedad para la hipoteca o como un activo. Esto le da al propietario más oportunidad de ganar dinero a través de la propiedad o obtener dinero de un préstamo bancario. Si el propietario actual tiene un historial crediticio pobre o limitado, el banco no puede aceptar el interés de arrendamiento como un activo. Mientras se pague los intereses y el préstamo antes de que el contrato de arrendamiento se acelere, no habrá problemas entre el titular del arrendamiento y el propietario original de la propiedad.
Intereses de arrendamiento, después de la TI fijaYo está arriba, transferiré la propiedad. Después de que expire el contrato de arrendamiento, la propiedad de la propiedad se transferirá del inquilino al propietario original. En este punto, el propietario original puede arrendar la propiedad a otro inquilino o el inquilino puede renovar su contrato de arrendamiento. Hasta que el contrato de arrendamiento se acelere, el propietario original no puede arrendar la propiedad a ninguna otra parte, porque la propiedad no pertenece legalmente al propietario original hasta que el arrendamiento expire.