¿Qué son los dibujos asombrados?
Los dibujos
AS construidos son el conjunto final de dibujos producidos al finalizar un proyecto de construcción. Incluyen todos los cambios que se han realizado en los dibujos de construcción originales, incluidas las notas, las modificaciones y cualquier otra información que el constructor decida debe incluirse. Si bien los dibujos originales se producen típicamente utilizando el software de diseño asistido por computadora (CAD), los dibujos asombrados generalmente contienen notas, bocetos y cambios escritos a mano.
Para comprender cómo se crean los dibujos asustados, es útil comprender el proceso de desarrollar dibujos de construcción. El propietario o desarrollador de un proyecto contratará a un arquitecto o ingeniero para diseñar el edificio propuesto. Estos profesionales del diseño utilizarán las ideas y requisitos del propietario para crear dibujos de construcción para el proyecto. Una vez que el propietario ha aprobado estos planes, se envían a la agencia de permisos local para obtener permisos de construcción. Este conjunto final de planes a menudo se conoce como el "permisoestablecer "o" 100 por ciento de dibujos de construcción ".
A medida que el constructor comienza a trabajar en el proyecto, utilizará los dibujos de construcción para establecer paredes, instalar conductos, ejecutar el cableado eléctrico y construir el resto del edificio. Durante este proceso, puede ejecutar las condiciones impenses que requieren elementos de manera diferente a los que se muestran de manera diferente. Problemas importantes, sin embargo, el constructor debe comunicarse con el arquitecto o el propietario para obtener dirección.
El constructor generalmente enviará una explicación del problema en forma de una solicitud de información (RFI). Cuando el arquitecto o el propietario responde, él o ella puede enviar un boceto, un dibujo completo o simplemente una directiva escrita. El constructor utilizará esta respuesta para abordar el problema, y también entrará enClude los cambios en sus dibujos con construcción. A lo largo del proyecto, el propietario también puede emitir otras solicitudes de cambio formal a los documentos de construcción. El constructor también incluirá estos cambios en los dibujos asombrados como un registro de las solicitudes del propietario.
En proyectos más grandes, todos los principales contratistas y subcontratistas pueden mantener su propio conjunto de dibujos asombrados. Esto permite que el electricista, el plomero, el contratista de paneles de yeso y otros profesionales realicen cambios sin mantener el trabajo rastrear un solo conjunto de planes. Al final del proyecto, todos los conjuntos de AS construidos se combinan en un solo conjunto integral para su entrega al propietario del proyecto. La mayoría de los contratos de construcción incluyen un requisito para dibujos asombrados, pero es una buena práctica proporcionar estos planes incluso cuando no son necesarios.
Los dibujos AS de construcción sirven varias funciones importantes. Pueden informar al propietario de las ubicaciones para el cableado, la fontanería y otros componentes ocultos para hacer reparaciones y mantenimientomás fácil. También son útiles para futuras renovaciones, y pueden usarse como base al crear planes de remodelación en una fecha posterior. El gobierno local o la agencia de permisos también pueden requerir una copia de los asados para mostrar ubicaciones de tuberías de rociadores, alarmas de incendio y otros dispositivos de seguridad.