¿Cuáles son algunos formularios estándar de inspección de viviendas?
Muchos inspectores utilizan los formularios de inspección de la casa como guía cuando se realiza un recorrido por una casa. Estos formularios también se pueden usar para informar los hallazgos del recorrido de la casa al agente de bienes raíces y al propietario. El inspector de viviendas a menudo usará los mismos formularios tanto para un recorrido de viviendas existentes como para una inspección de viviendas nuevas. Los formularios de inspección de la casa utilizados pueden variar según la ubicación de la casa y las normas y reglamentos locales.
El prestamista a menudo requiere una inspección de la vivienda antes de finalizar la venta de una vivienda. Los resultados de esta inspección de la vivienda a menudo determinarán si se aprueba la hipoteca de la vivienda. Es posible que no se requiera una nueva inspección de la casa, pero a menudo se recomienda ya que los errores de construcción pueden llevar a reparaciones costosas en una nueva casa. Los formularios de inspección de viviendas más utilizados incluyen el acuerdo de servicios de inspección de viviendas, la lista de verificación de inspección de viviendas y el formulario de informe de inspección de viviendas.
El acuerdo de servicios de inspección de la vivienda a menudo se requerirá antes de que pueda comenzar un recorrido por la vivienda. Este acuerdo puede liberar al inspector de viviendas de cualquier responsabilidad por defectos que ocurran en la casa como resultado de la inspección. Por ejemplo, si el inspector retira un panel de techo a un ático y el panel se rompe, la responsabilidad recae en el propietario. El acuerdo también puede analizar el costo del servicio de inspección de la vivienda para el propietario.
Una lista de verificación de inspección de viviendas tiende a ser la más importante de las formas de inspección de viviendas. Esta lista de verificación guiará la inspección profesional de la vivienda. Algunos temas que podrían incluirse en este formulario son elementos estructurales del hogar, evaluación exterior y componentes eléctricos. Si bien hay áreas generales de la casa para cubrir, la lista de verificación de inspección de la casa podría modificarse en función de las necesidades locales. Por ejemplo, si una casa está ubicada en un área cercana al océano, la inspección puede incluir verificar los zancos que elevan la casa, lo que sería exclusivo de esa área.
Después de la conclusión de la inspección de la vivienda, los resultados a menudo se incluirán en un software de inspección de la vivienda. Este programa de computadora puede imprimir un formulario de informe de inspección de la vivienda que se le entregará al propietario. Dependiendo del formulario de informe de inspección de la vivienda utilizado, también se pueden imprimir copias para el inspector y el agente de bienes raíces, si corresponde. Estos formularios de inspección de la vivienda a menudo serán archivados por el inspector, como guía si se necesitan inspecciones futuras.