¿Qué es una línea de construcción?
También conocida como línea de retroceso, una línea de construcción es la distancia desde los extremos y los lados de un lote de la ciudad más allá del cual la construcción de edificios no puede extenderse. La ubicación exacta de la línea de construcción está determinada por el municipio en el que se encuentra el lote y puede variar según las leyes locales de zonificación que se aplican en esa sección de la ciudad. La institución de las líneas de construcción designadas es útil para diseñar el plato o el posicionamiento de los bloques de la ciudad y las calles de la ciudad que conectan esas bloques para las calles de la ciudad en áreas comerciales y residenciales. Desde esta perspectiva, una línea de construcción hace que sea más fácil incorporar planes para la inclusión de líneas de servicios públicos, aceras y aún así mantener un aspecto uniforme en el área.
Es importante tener en cuenta que la jurisdicción local determina el tipo de línea de construcción que se aplicará a un área determinada del municipio. Por lo general, la construcción de edificios en los distritos comerciales debe cumplir con las líneas que tienen en cuenta elNecesidad de tráfico ferroviario, carreteras e incluso tráfico peatonal dentro del área inmediata. De la misma manera, las áreas residenciales prohibirán la construcción de cercas y otras estructuras a lo largo de la parte delantera de los lotes de vivienda, lo que permite permitir el espacio para la instalación de aceras en esos vecindarios.
Si bien es probable que la línea de construcción a lo largo de la parte delantera de un lote de la ciudad sea la misma para cada lote en el área inmediata, puede haber algunas excepciones. Por ejemplo, un municipio puede permitir que un centro de salud, como un hospital, extienda la construcción, como un área de recepción cubierta más cerca de la calle, al tiempo que requiere que una empresa a pocas cuadras limite la construcción a las áreas más atrás en el lote. El uso previsto para la estructura puede desempeñar un papel en la determinación de la ubicación de la línea de construcción, con preocupaciones por la seguridad de los ciudadanos junto con permitir Platti uniformeng, o mapeo de un diseño, del área.
En algunas naciones, no es raro que una línea de construcción también se identifique como disposiciones en testamentos o hechos, los desarrollos de viviendas y los vecindarios planificados a menudo tienen alguna información sobre dónde se establece una línea de retroceso para una calle determinada, lo que hace que sea más fácil mantener el aspecto y la sensación del desarrollo. Cambiar una línea de construcción generalmente no es una tarea fácil, pero se puede hacer con la aprobación de la comisión local de zonificación. Los cambios rara vez se otorgan simplemente porque el propietario los solicita. Si la Comisión encuentra que hay beneficios significativos para otorgar una excepción para permitir la construcción más allá de la línea actual, o que cambiar la línea de alguna manera mejoraría las perspectivas de un área geográfica determinada de la ciudad, las posibilidades de un ajuste que tiene lugar mejoran en gran medida.
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