¿Qué es un plan de sitio?
Un plan de sitio es un dibujo que muestra a una parte interesada cuáles son los planes para desarrollar tierras. Básicamente tiene el mismo propósito que el plano de planta para una casa, aunque es para toda la propiedad. Además, el plan del sitio no necesita incluir los planos de planta de ningún edificio. Esto a menudo se considera uno de los componentes clave para obtener un proyecto de construcción aprobado. Muchas jurisdicciones requerirán un plan de sitio antes de seguir adelante en el proceso de aprobación de un proyecto, especialmente un proyecto comercial.
En la mayoría de los casos, el diseño del sitio es manejado por un arquitecto profesional, que trabaja bajo la dirección del propietario del proyecto. Esta es la persona que probablemente será responsable de elaborar un plan para el sitio también. En la mayoría de los casos, es mejor que el documento dibuje el documento por un profesional, ya que debe ser a escala y lo más preciso posible. Es posible que cualquier cambio deba ir a una junta de gobierno, como una junta de revisión del plan de sitio creado por una ciudad, para la aplicaciónRoval.
Hay muchas cosas que los planes del sitio tendrán en común. Primero, debe haber algún tipo de orientación direccional, muy probablemente una brújula, o al menos una flecha que apunta al norte. Además, reflejará la ubicación y el tamaño de cada edificio que se construirá, o que actualmente existe, así como estacionamiento e incluso el diseño del paisaje. Se puede llamar a un arquitecto paisajista para ayudar a desarrollar un plan de paisaje adecuado y agregar esas características al plan del sitio. Las mediciones también deben incluirse.
Los materiales utilizados también se reflejarán en un plan de sitio. Por ejemplo, si se va a pavimentar un estacionamiento y aceras, la diferencia entre concreto o asfalto es muy importante y podría marcar la diferencia en una placa de revisión. Sin señalar esto en el plan, es probable que la aprobación se retrasará, o incluso se denegue, hasta que se incluya esta información. Los materiales utilizados pueden alterar la apariencia y la funciónAlidad del sitio significativamente, por lo que es tan importante incluir esa información.
Para aquellos que estén interesados en compartir su plan de desarrollo con el público, pueden decidir agregar color al plan del sitio. Aunque esto normalmente no es necesario, puede ayudar a aumentar el interés público sobre el proyecto mostrando qué colores se imaginan para el paisaje circundante y las áreas pavimentadas. Sin embargo, una junta no puede aceptar un plan de sitio oficial si se incluye color. Siempre es mejor consultar con el órgano de gobierno local, generalmente una ciudad o condado, antes de agregar cualquier color al plan oficial.