¿Qué es una orden de parada de trabajo?
Por lo general, hay al menos tres partes en cualquier contrato de construcción: el dueño de la propiedad, que desea que se desarrolle la propiedad; el contratista, que es contratado para supervisar y ejecutar el desarrollo; y el gobierno local, que establece regulaciones sobre cómo se debe ejecutar el desarrollo. Cualquier proyecto de construcción de propiedades o desarrollo de tierras debe cumplir con las reglas locales. Si no se siguen las reglas locales, el gobierno puede detener un mayor desarrollo emitiendo una orden de parada. Una orden de parada de trabajo generalmente se presenta como un signo o serie de letreros publicados en el sitio de trabajo que identifica los problemas y prohíbe el trabajo adicional hasta que se resuelvan los problemas. Ignorar una orden de parada de trabajo a menudo significa multas, o incluso tiempo en la cárcel, para contratistas y propietarios.
La mayoría de las ciudades y localidades en todo el mundo tienen códigos de construcción que establecen restricciones en los tipos de edificios que se pueden erigir, estándares de seguridad para sitios de trabajo y detalles para los sistemas de fontanería y alcantarillado, entre otras cosas. Con nadaLos propietarios y contratistas de tierras de mineral pueden comenzar un trabajo de construcción, generalmente deben obtener un permiso de construcción del gobierno que establece todas las reglas y regulaciones. En los países de derecho consuetudinario como los Estados Unidos y el Reino Unido, los gobiernos locales generalmente tienen autoridad legal para intervenir en contratos privados que no se están ejecutando de acuerdo con el permiso emitido. La intervención generalmente viene en forma de orden de parada.
Por lo general, es lo mejor para un gobierno garantizar que se desarrolle la tierra. Una orden de parada de trabajo requiere, como su nombre sugiere, que se detenga el trabajo en el sitio, pero el paro del trabajo no es permanente. La mayoría de las órdenes de parada de trabajo duran 90 días. El pedido describirá exactamente lo que debe solucionarse, lo que puede ser cualquier cosa, desde medidas de seguridad para trabajadores hasta permitir edificios adicionales no contemplados en la propuesta original. El orden puede bE levantado si los problemas se remedian antes de la expiración de la orden, o se extiende si el propietario solicita más tiempo.
Los propietarios de propiedades cuyos proyectos son los temas de las órdenes de Stop Works tienen varias opciones. Pueden cancelar el contrato por completo si evalúan que los remedios descritos en el pedido serían demasiado costosos. Alternativamente, pueden hacer lo que sea necesario para resolver las preocupaciones del gobierno. Ignorar una orden de parada de trabajo puede someter tanto al propietario como a cualquier contratista involucrado a las sanciones civiles, que generalmente consisten en multas o, en algunos casos, de prisión.
Stop Work Los pedidos están destinados a ser costosos para los propietarios. Los proyectos abandonados significan que el propietario pierde su capital invertido. A menos que los problemas de cumplimiento se solucionen fácilmente, solucionar los problemas tampoco siempre es barato. Los propietarios generalmente no necesitan pagar a los contratistas mientras se detiene el trabajo en el proyecto, pero el retraso en el progreso generalmente retrasará la finalización Dcomió, lo que puede significar ingresos perdidos. El retraso también puede aumentar el total adeudado a los contratistas, ya que los contratistas generalmente incurren en costos adicionales para detener el trabajo abruptamente, luego comenzar semanas o meses después.