¿Qué es una entrega de proyecto integrado?
La entrega integrada del proyecto (IPD) es un término utilizado para describir el desarrollo de proyectos en la industria de la arquitectura, la ingeniería y la construcción (AEC). El proceso entró en uso en la primera década del siglo XXI y consiste en unificar al propietario del proyecto, contratista y diseñador en un solo equipo de diseño que trabaja en colaboración en los mismos datos y compartir los mismos riesgos. La intención de IPD es utilizar mejor la habilidad colectiva del equipo del proyecto, reducir el desperdicio y aumentar la eficiencia general del proyecto. Si bien el concepto de IPD puede aplicarse a la mayoría de los diseños, en la práctica su uso se ha reservado para proyectos AEC más grandes.
El enfoque más común para la entrega de proyectos AEC ha sido el diseño-build. En este escenario, el propietario envía un proyecto a un ingeniero o arquitecto para el diseño. Una vez que se termina el diseño, el proyecto se oferta por la construcción y los datos se transmiten a un contratista para la construcción. Después de completar esta fase, se le da al propietario para la operación.
"DESigno-Build ”es otra forma común de realizar un proyecto AEC y busca crear una eficiencia adicional para el propietario. Con este tipo de configuración del proyecto, un diseñador, generalmente un arquitecto o ingeniero, equipa con un contratista para crear una empresa de diseño de diseño, una empresa conjunta entre los dos. Esto generalmente permite que un proyecto se complete más rápido de lo que normalmente sería posible con el diseño-build.
.A pesar de los muchos avances en tecnología a fines del siglo XX y principios del XXI, la productividad de la industria de la construcción no ha mantenido el ritmo de otros tipos de comercio. La entrega integrada del proyecto tiene la intención de ayudar a cerrar esta brecha al llevar el concepto de diseño y construcción aún más allá. Al agregar el propietario del proyecto al equipo, los recursos de todo el equipo del proyecto se combinan dentro de una sola entidad. Esto sucede independientemente de las empresas reales o las agencias gubernamentales involucradas, o incluso su ubicación física.
La entrega integrada del proyecto es tanto una filosofía de construcción de equipos y confianza mutua como un método de entrega de proyectos, y representa una desviación de los métodos de entrega de proyectos anteriores. Al combinar el diseñador, el contratista y el propietario del proyecto en un solo equipo, la entrega integrada de proyectos exige que todos los miembros del equipo estén obligados contractualmente a colaborar hacia los mismos objetivos. Todos los miembros del equipo comparten igualmente en los riesgos, recompensas, toma de decisiones y responsabilidad.
.Hay ocho etapas principales de entrega de proyectos integrados:
- Fase de conceptualización (programación expandida)
- Fase de diseño de criterios (diseño esquemático expandido)
- Fase de diseño detallada (desarrollo de diseño expandido)
- Fase de documentos de implementación (documentos de construcción)
- Fase de revisión de la agencia
- fase de compra
- Fase de construcción (Construcción/Administración de Contratos)
- Fase de cierre
el defLa inición y el orden de estas fases provienen de dos aspectos clave de IPD. Primero, es deseable obtener información a través de la coordinación con los diseñadores de proyectos, así como con el contratista y cualquier proveedor y fabricante, por lo que cualquier elemento que requiera más tiempo para adquirir se pueda identificar lo antes posible. En segundo lugar, las fases son impulsadas por la capacidad del equipo para diseñar y modelar el proyecto utilizando modelos de información de construcción (BIM) o un software similar que puede crear modelos inteligentes e interactivos.
Del mismo modo, todos los miembros del equipo utilizan los mismos datos electrónicos de una sola ubicación de almacenamiento compartido, independientemente de las ubicaciones físicas de los miembros del equipo. La llegada del software de gestión de datos permitió a varios usuarios trabajar en un solo conjunto de datos almacenados en una ubicación. Bim pronto lo siguió. Estos tipos de software, a su vez, condujeron a la entrega integrada del proyecto.