¿Qué es un mapa catastral?

Un mapa catastral es un mapa que proporciona información detallada sobre bienes inmuebles dentro de un área específica. Un ejemplo simple de un mapa catastral podría ser un mapa de una aldea que muestra los límites de todas las parcelas o lotes dentro de la aldea, aunque los mapas catastrales también pueden mostrar otros tipos de áreas. Estos mapas son generalmente mantenidos por el gobierno, y son una cuestión de registro público; cualquier persona que desee ir a la oficina que mantiene los registros puede pedir verlos.

También conocido como catastro o catastro, un mapa catastral puede incluir una serie de detalles, incluida información sobre las tasas impositivas, quién es el propietario de la tierra, qué tipos de estructuras están presentes, cuál es la zonificación en la región, etc. Toda esta información está destinada a contexualizar el área del mapa al proporcionar a los espectadores la mayor cantidad de datos posible sobre la tierra.

Una característica clave de un mapa catastral es que contiene información detallada sobre la ubicación. Estos mapas no solo muestran los límites de las líneas de lote, sino que también proporcionan mediciones en cada lote, y también pueden usar ubicaciones GPS, para que las personas entiendan claramente dónde está todo el mapa en el mundo real. Un mapa catastral también resaltará puntos de referencia específicos que las personas pueden usar para orientarse dentro del mapa, incluidos edificios y características naturales como lagos y arroyos.

El mapa también proporciona a las personas información sobre los derechos de propiedad y un historial de los derechos en esa área. Los mapas catastrales pueden mostrar quién conserva los derechos mineros o madereros, por ejemplo, en contraste con quién posee la tierra. El mapa también puede proporcionar un historial de los propietarios, o una lectura a través de mapas antiguos puede proporcionar a las personas esta información. Los mapas también pueden detallar cómo se usa la tierra, de modo que las personas interesadas en los patrones de uso de la tierra puedan identificar fácilmente las áreas de interés.

Estos mapas se actualizan periódicamente. Es una buena idea hacer un seguimiento de la encuesta catastral, ya que la información puede cambiar. Los propietarios también harían bien en contratar a un agrimensor para confirmar que su propiedad se adhiera a la información en los mapas. Si, por ejemplo, un vecino mueve una cerca, podría cortar en el lote del dueño de una propiedad, y si la situación no se reconoce y aborda, en algunas comunidades, el vecino podría mantener la tierra anexada por la cerca después de un cierto período de tiempo ha transcurrido.