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Wie wähle ich den besten Immobilienkreditsatz aus?

Beim Kauf von Immobilien wählt ein Käufer aus mehreren Kreditgebern.Der Hauptfaktor, der die Entscheidung für den Kauf eines bestimmten Kreditgebers beeinflusst, ist der Immobilienkreditzins oder der Zinssatz.Im Idealfall möchte ein Käufer, dass der Immobilienkreditsatz so niedrig wie möglich ist.Zu den Faktoren, die den Darlehenssatz einer Hypothek beeinflussen, gehören Kredit -Scores oder Ratings, die Sicherheiten gegen das Darlehen, die Darlehensdauer und die Art des Darlehens.

Einer der wichtigsten Faktoren,ist die Kreditwürdigkeit oder der Rang des Käufers.Die Kredit -Scores werden unabhängig von Kreditranglistenagenturen erstellt, und ein Käufer wird einem Kreditgeber die Erlaubnis geben, auf persönliche Kreditinformationen zuzugreifen, um festzustellen, ob der Käufer für ein Darlehen qualifiziert ist oder nicht.Höhere Kredit -Scores bedeuten in der Regel niedrigere Zinssätze, obwohl es andere Faktoren gibt, die die Kreditgeber berücksichtigen, bevor sie sich entscheiden, einen Kredit zu zeichnen.

Ein weiterer Faktor, der einen Immobilienkreditsatz feststellt.Wenn ein Käufer Eigentum wie Land oder Juwelen oder Fahrzeuge hat, die frei und klar sind, kann der Kreditgeber im Verzug die Rechte an dieser Immobilie erhalten.Dies macht den Kreditgeber viel zuversichtlich auf den Erfolg des Darlehens, und der Kreditgeber kann daher einen niedrigeren Zinssatz bieten.Eine typische Hypothekenzeit für Eigenheime beträgt 30 Jahre, wodurch ein Käufer viel Zeit hat, um einen Kredit auszugleichen.Wenn ein Käufer diesen Betrag auf 15 oder 20 Jahre reduzieren kann, verringert dies die Haftung für den Kreditgeber und der Zinssatz kann niedriger sein.Kreditwürdigkeit des Käufers.Einige Kredite beziehen sich auf Gewerbeeigentum und haben daher höhere Zinssätze als Wohnimmobilien, teilweise, weil sie nicht Eigentümer sind.Einige Kredite werden von der Regierung oder einer privaten Hypothekenversicherungsgesellschaft versichert und haben daher niedrigere Zinssätze.Ein Käufer kann sogar die Möglichkeit haben, „Punkte“ für sein Darlehen zu kaufen, was auch den Zinssatz verringert.

Ein Immobilienkreditsatz basiert auf einer Reihe dieser Faktoren, die das Gesamtrisiko eines Kreditgebers bei der Leitung von Geld bestimmen.Ein Kreditgeber möchte, dass der Zinssatz so hoch wie möglich ist, um das meiste Geld zu verdienen und gleichzeitig auf dem Markt wettbewerbsfähig zu sein.Wenn ein Käufer einen Hinweis auf die Möglichkeit eines Verfalls des Darlehens zeigt, muss der Kreditgeber den Zinssatz höher machen, um das Ausfallrisiko auszugleichen.