Skip to main content

Was sind strategische Zwangsvollstreckungen?

Strategische Zwangsvollstreckungen unterscheiden sich geringfügig von Standard -Zwangsvollstreckungen, bei denen eine Person aufgrund der Unfähigkeit, die Hypothek zu zahlen, ihr Haus verliert.In dieser Art geht der Eigentümer absichtlich vom Haus weg und stoppt die Hypothekenzahlungen, obwohl er oder sie finanziell in der Lage ist zu zahlen.Dies geschieht oft aufgrund eines Wertes von Eigenheimen oder der Unfähigkeit, das Haus zu verkaufen.Obwohl häufig strategische Zwangsvollstreckungen auf der Grundlage der Voraussetzung erfolgen, dass es langfristig eine finanziell fundierte Option sein wird, kann diese Entscheidung katastrophale Auswirkungen auf die finanzielle Zukunft einer Person haben.

Wenn ein Hausbesitzer die Entscheidung trifft, seine Hypothek nicht mehr zu bezahlen, um sein Haus absichtlich zu verlieren, ist dies als strategische Zwangsvollstreckung bekannt.Abhängig vom Hypotheken- und der örtlichen Gesetze kann eine Person möglicherweise drei bis sechs Monate Hypothekenzahlungen überspringen, bevor sie in die Zwangsvollstreckung eintritt.Von diesem Zeitpunkt an kann er oder sie möglicherweise mehrere Monate bis ein Jahr im Haus bleiben, nachdem er die Zwangsvollstreckung eingetreten hatte, bevor der Kreditgeber das Haus wiederholt.

Es gibt mehrere Gründe, warum die Menschen sich für strategische Zwangsvollstreckungen entscheiden.Der häufigste Grund ist, wenn ein Haus einen erheblichen Teil seines Wertes verliert.Wenn die Eigenheims für weniger als die verbleibende Hypothek monatliche Hypothekenzahlungen für weniger als die verbleibende Hypothek bewertet, kann es zwecklos erscheint.Dies ist besonders üblich, wenn eine Person nicht beabsichtigt, für die Zeit, die es dauern würde, um die Hypothek abzuzahlen, im Haus zu bleiben, und das Darlehensgeber, wenn das Haus später verkauft wird, immer noch schuldet.Wenn Sie von zu Hause weggehen und möglicherweise die Schulden abgeschrieben haben, ist dies ein häufiger Grund, warum Menschen strategische Zwangsvollstreckungen eingehen.Probleme, es zu verkaufen.Anstatt die monatlichen Hypothekenzahlungen zu leisten, die er sich leisten kann, kann er sich entscheiden, einfach von den Schulden zu gehen und diese Hypothekenzahlung auf Lebenshaltungskosten oder -sparungen zu leisten.Dies tritt normalerweise auf, wenn die Eigentümer ein Haus nicht mehr vermieten wollen oder nicht mehr.

Die überwiegende Mehrheit der Menschen, die ihr Zuhause absichtlich verlieren, tun dies, weil sie glauben, dass dies auf lange Sicht finanzieller sinnvoll ist.Abhängig von den Gesetzen in der Zuständigkeit, in der eine Person lebt, kann eine Zwangsvollstreckung vergeben werden, obwohl sie wahrscheinlich für eine bestimmte Zeit in ihrer Kreditauskunft bleiben wird.Wenn dies das Gesetz in der Region einer Person ist, ist das einzige wirkliche Argument gegen strategische Zwangsvollstreckungen eine moralische und mdash.Eine Person muss entscheiden, ob es den finanziellen Vorteil in Zukunft wert ist, einer rechtlichen Vereinbarung nicht gerecht zu werden.Trotzdem ist es in den meisten Gerichtsbarkeiten für einen Kreditgeber möglich, dass eine Person, die von ihrem Haus weggegangen ist, noch einen Teil oder die gesamte verbleibende Hypothek zurückzahlen.Dies ist zu den schwerwiegenden nachteiligen Auswirkungen hinzugefügt, die strategische Zwangsvollstreckungen auf die Kredite der Menschen haben können und daher die Fähigkeit, in Zukunft große Einkäufe zu tätigen oder Geld zu verleihen, diese Art von Zwangsvollstreckung leicht weniger als strategisch machen kann.