Was ist eine Deckenrate?

Deckensätze sind Versicherungsraten, die einem Kunden zur Verfügung gestellt werden, der mehrere Immobilien besitzt und alle diese Immobilien unter derselben Schutzdecke aufnehmen möchten.Die Idee hinter dem Deckensatz besteht darin, dem Kunden die erforderliche Deckung zur Verfügung zu stellen, ohne dass mehrere Immobilienversicherungsverträge verwendet werden müssen, um die Aufgabe zu erfüllen.Gleichzeitig vereinfacht dieser Ansatz den Prozess für beide Parteien, da eine Rate für alle gedeckten Eigenschaften vorhanden ist, anstatt mit unterschiedlichen Raten Schritt zu halten, die für jede Eigenschaft angewendet werden.

Ein Beispiel dafür, wie ein Deckensatz angewendet werden würde, findet sich bei einem Eigentümer, der den Titel in verschiedenen Apartmentkomplexen in verschiedenen Bereichen einer Stadt hält.Anstatt jedes dieser Immobilien einzeln zu bewerten und Prämien für jeden dieser Komplexe zu erteilen, bewertet der Immobilienversicherer die Immobilien als Ganzes unter Berücksichtigung der Klassifizierung jedes Komplexes auf der Grundlage von Standort, Kriminalitätsrate und anderen relevanten Kriterien.Von dort aus erstellt der Anbieter eine Rate, die für alle Eigenschaften gilt.Wenn der Tarif für den Kunden akzeptabel ist, werden die Verträge geschrieben und die Deckung in Kraft.

Es gibt tatsächlich zwei verschiedene Möglichkeiten, um die beste Deckenrate für einen bestimmten Kunden zu bestimmen.Ein Ansatz ist, mit der höchsten Deckenrate zu gehen.Dies ist einfach die höchste Rate, die für eine der Immobilien berechnet wird und diese Rate auf alle Beteiligungen anwendet.Ein anderer Ansatz besteht darin, eine durchschnittliche Pauschalrate zu erreichen, die im Wesentlichen die individuellen Raten nimmt und die Daten verwendet, um eine durchschnittliche Rate und Abdeckung zu erhalten, die für alle Eigenschaften gelten.Abhängig von den Arten von Eigenschaften, ihren Standorten und der Menge an Geschäftsbewegungen, die zwischen verschiedenen Eigenschaften wie der Bewegung zwischen einer Fabrik und einem Lagerhaus auftritt, kann ein Ansatz vorteilhafter sein als der andere.

Während eine Deckenrate bestimmte Vorteile bietet, ist dieser Ansatz für jedes Szenario mit mehreren Eigenschaften nicht erforderlich.Um festzustellen, ob ein Deckensatz im besten Interesse des Kunden liegt, sollten Immobilienbesitzer alle Kosten vergleichen, die mit der Aufrechterhaltung der einzelnen Pläne für jede Beteiligung verbunden sind, im Vergleich zu einem pauschalen Ansatz.Abhängig von der unterschiedlichen Eigenschaften der Immobilien, die Verwendung dieser Immobilien und der beteiligten Standorte, kann sich die Zeit für den Abschluss von Immobilienversicherungen für jede einzelne Haltung eine bessere Strategie sein.