Was ist ein Immobilienpreisindex?

In den Vereinigten Staaten ist ein Immobilienpreisindex oder HPI eine Messung der Preisänderungen für Einfamilienhäuser über einen bestimmten Zeitraum.Dieser Index ist ein Indikator dafür, ob Preise für Hypotheken MDASH aus den Top -Hypothekengebern gewonnen wurden.sowohl für neue Käufer als auch für diejenigen, die sich auf ihren aktuellen Häusern mdash refinanzieren;steigen oder fallen.Der Immobilienpreisindex kann auch verwendet werden, um die Kreditausfälle und die allgemeine Erschwinglichkeit der Immobilienpreise in den USA zu zeigenDie Leute beschließen, ein neues Zuhause zu kaufen. Sie müssen alle relevanten Informationen zum aktuellen Preisniveau erhalten, um ein realistisches Angebot abzugeben.Die Preise auf lokaler Ebene werden häufig vom nationalen Wohnungsbild beeinflusst.Aus diesem Grund benötigen die Verbraucher in den USA einen Überblick über den Immobilienmarkt, bevor sie feststellten, ob sie sich ein Hypothekendarlehen leisten können.Der Immobilienpreisindex ist ein wirksames Instrument für diesen Zweck.und Freddie Mac , nehmen Sie Informationen aus bestimmten Großstädten auf und geben Informationen über die Immobilienpreise sowie die Anzahl der Raffinerien und Zwangsvollstreckungen weiter.Aus diesen Informationen wird der HPI semi-reguläre Basis berechnet und aktualisiert.

Es ist wichtig zu verstehen, dass der Immobilienpreisindex im Vergleich zu früheren Ebenen immer gemessen wird.Aus diesem Grund ist es als Kettenpreisindex bekannt.Wenn es beispielsweise monatlich berechnet wird, wird das aktuelle HPI in Bezug auf die Niveaus des Vormonats beurteilt.Die Änderungsraten zwischen den zwei Monaten würden einen Hinweis darauf geben, ob die Preise steigen und sinken.Da das HPI auf diese Weise gebildet wird, gibt es potenziellen Hauskäufern einen Kontext für den Markt, in dem er teilnehmen soll.

Natürlich spiegeln die Immobilienpreise das breitere Wirtschaftsklima häufig wider.Aus diesem Grund ist es für diejenigen, die den Immobilienmarkt studieren, im Zusammenhang mit anderen wirtschaftlichen Faktoren ratsam, den Immobilienpreisindex zu beurteilen.Die landesweiten Zinssätze haben häufig einen hohen Einfluss auf den Immobilienmarkt, da diese Zinssätze häufig die Grundlage für die von Hypothekengebern angebotenen Zinssätze sind.Darüber hinaus sollten die Inflationsraten untersucht werden, um zu sehen, wie sie sich gegen steigende oder sinkende Immobilienpreise stapeln.