Was ist eine Entfremdungsklausel?

In den meisten Hypotheken der Heimat ist ein Abschnitt enthalten, der als Entfremdungsklausel bezeichnet wird.Im Wesentlichen ist die Entfremdungsklausel eine Vereinbarung, dass der Inhaber der Hypothek, wenn der amtierende Eigentümer jemals die Immobilie verkaufen sollte, eine vollständige Abwicklung des ausstehenden Betrags fordern kann.Der Zweck der Entfremdungsklausel ist manchmal als fälliger Verkaufsklausel bezeichnet, um sicherzustellen, dass der Hypothekeninhaber keine Zahlungen und ohne Sicherheiten, die bei einem Ausfall der Hypothek geltend gemacht werden können, nicht zurückgelassen werden.

In der Praxis wird die Entfremdungsklausel normalerweise aufgerufen, wenn das Eigentum an Eigentum vom Eigentümer der Aufzeichnung an eine andere Person übertragen wird.Oft wird dies häufig von der Hypothekengesellschaft erreicht, die lediglich ein Konto für den neuen Eigentümer eröffnet, eine Hypothek nach dem neuen Konto verlängert und einen Teil der Mittel verwendet, um die vorherige Hypothek auf demselben Eigentum zu bezahlen.Dies kann zwar für eine sehr kurze Zeit bedeuten, aber es gibt zwei vorhandene Hypotheken unter zwei verschiedenen Eigentümern, aber dies ist normalerweise kein Problem.Solange der neue Eigentümer eine Kreditverhältnis hat, die ihn oder sie für die Hypothek qualifiziert macht, kann der gesamte Prozess innerhalb weniger Tage behandelt werden.

Eine Entfremdungsklausel ist in keiner Hypothekenvereinbarung ein ungewöhnlicher Artikel.Tatsächlich wäre es wahrscheinlich schwieriger, eine Hypothek zu finden, die keine Form dieser wichtigen Beschleunigungsklausel enthielt.Entfremdungsklauseln tragen tatsächlich dazu bei, sowohl den Hausbesitzer als auch die Institution zu schützen, die die Finanzierung liefert.Für den Hausbesitzer gibt es eine eindeutige Anforderung, die in die Hypothek aufgenommen wird, die die Verantwortung für die Bezahlung der ausstehenden Schulden trägt.Dies bedeutet, dass es keine Fehlkommunikation darüber geben kann, was stattfinden muss.

Auch wenn der neue Eigentümer Bargeld für die Immobilie zahlt, ist der amtierende Eigentümer dennoch für die Zahlung der Hypothek verantwortlich.Für den Kreditgeber tragen Beschleunigungsklauseln dieser Art zum Schutz der Investition, die das Unternehmen in die Immobilie getätigt hat, und im Eigentum des Hausbesitzers.Wenn Sie sicherstellen, dass diese Investition nicht scheitern wird, hilft das Unternehmen, das Unternehmen im Geschäft zu halten, und ermöglicht es ihm, weiterhin anderen Personen zu dienen, die eine Kreditvergabe als Mittel zur Sicherung von Eigentum benötigen.

Das Lesen einer Entfremdungsklausel innerhalb eines Hypothekenvertrags sollte keinen Alarm seitens des Verbrauchers verursachen.Solange die Klausel geschrieben wird, um deutlich anzuzeigen, dass der zu dem Zeitpunkt, an dem der Hausbesitzer zu verkaufen, nur der aktuelle ausstehende Betrag ist und nicht eine andere Zahl ist, sollte die Einhaltung sehr einfach sein.