Was ist Zahlungskraft?

Zahlungsmacht ist der Name eines von Fannie Mae entwickelten Hypothekenzahlungsprogramms.Im Wesentlichen ermöglicht dieses Programm Hausbesitzern absichtlich, zwei geplante Zahlungen pro Jahr mit der fortgeschrittenen Genehmigung des Unternehmens zu verpassen.Die Theorie hinter dem Programm ist, dass dieses Sicherheitsnetz Hausbesitzern in Zeiten finanzieller Schwierigkeiten den Hausbesitzern unterbrochen und damit Zwangsvollstreckungen verhindern wird.Seit Fannie Mae das Programm im Jahr 2003 eingeführt hat, haben mehrere Hypothekenunternehmen ähnliche Programme unter demselben Namen verabschiedet.

Banken unterstützte Zahlungsverschiebungen wie Zahlungsmacht sind keine neue Idee in der Finanzbranche.Kreditkartenunternehmen haben in der Ferienzeit historisch „Zahlungsferien“ angeboten.Während dieser Pausen sammelt sich das Interesse weiterhin ohne Verringerung des Auftraggebers.Infolgedessen verlängern diese fehlenden Zahlungen die tatsächliche Dauer und erhöhen die Restzinskosten.Das Annehmen dieser Angebote wird fast allgemein als schlechte Idee angesehen.

Kritiker von Zahlungskraftprogrammen warnen davor, dass die Programme zu viele Ähnlichkeiten mit den Kreditkartenangeboten teilen und die Hypothekenkosten für Verbraucher tatsächlich erhöhen können.Diese Behauptungen haben eine gewisse Gültigkeit, da die meisten Programme im Wesentlichen als zusätzliche Kredite an den Kapital der ursprünglichen Hypothek dienen.Dies führt zu zusätzlichen Zinskosten und zu einer höheren monatlichen Zahlung nach jeder verpassten Hypothekenzahlung.Darüber hinaus erheben viele Hypothekeninhaber eine Nutzungsgebühr für die Nutzung der Leistungen.Dieser Betrag wird auch dem Auftraggeber hinzugefügt.

Unterstützer von Programmen wie Zahlungsmacht glauben, dass die verpassten Zahlungen, obwohl sie zu hohen monatlichen Zahlungen führen, aber letztendlich das Verbrauchergeld sparen können.Erstens erheben die meisten Kreditgeber hohe Gebühren für verspätete und fehlende Zahlungen.Oft werden diese Gebühren auch im Wesentlichen als Kredite behandelt und dem Hauptbetrag hinzugefügt.Darüber hinaus reduzieren verspätete oder fehlende Zahlungen die Kreditwürdigkeit.Da die Zinssätze für Kreditkarten und Autodarlehen weitgehend auf dieser Punktzahl beruhen, sind diejenigen mit verpassten Hypothekenzahlungen häufig gezwungen, höhere Zinsbeträge in ihren gesamten Budgets zu zahlen.

Für diejenigen, die Schutz vor Zwangsvollstreckung aufgrund der Arbeitslosigkeit suchen, kann die Hypothekenversicherung eine Alternative zu Zahlungskraftplänen anbieten.Traditionell garantiert diese Arten von Versicherungen die Hypothekenzahlung bei Tod oder Behinderung.Als das Vertrauen in die Wirtschaft zu schwinden begann, gaben mehr Versicherungsunternehmen Richtlinien an, die ebenfalls vor Einkommensverlust vor unfreiwilligen Arbeitslosigkeit geschützt waren.Einige Unternehmen bieten diese Versicherung als Standardklausel in allen Hypothekenversicherungsverträgen an.