Que sont les préventes?
Les préventes offrent la possibilité d’acheter un produit ou un service avant qu’il ne soit disponible. L'immobilier et les automobiles sont des exemples de produits proposés à la prévente. Bien que l'achat via une prévente offre la possibilité de sécuriser la vente, des risques sont impliqués. L'achat d'une maison ou d'une automobile via une prévente qui tombe ou est retardé peut être coûteux. L'argent du client est bloqué sans l'utilisation du produit ou du service promis.
La construction de maisons neuves est souvent commercialisée en prévente. Les clients visitent un modèle de condominium ou de maison qui représente le produit fini. S'il est satisfait, le client passe une commande pour la construction.
Les contrats immobiliers en prévente sont établis avec les conditions de vente et le prix d’achat final. De nombreuses maisons déjà vendues sont proposées avec de nombreuses options d’appareils, de revêtements de sol et de peintures. Le client attend que la maison soit terminée avant d'emménager.
Les risques incluent les retards de construction, les problèmes de code et l'hypothèque arrivant à échéance avant que la maison soit prête à emménager. Cela oblige le client à payer un double paiement mensuel - l'hypothèque et un loyer pour une résidence temporaire. En outre, les municipalités locales peuvent retarder la construction en raison de codes ou de problèmes de permis. L'argent du client est déjà lié à l'achat en prévente, ce qui peut lui interdire de s'éloigner et d'acheter ailleurs. Il est important que le client s’assure que le contrat contient une clause relative à un problème qui décrit en détail les recours en cas de retard.
Les voitures peuvent également être proposées en prévente, notamment de nouveaux modèles ou des véhicules très populaires ou coûteux. Les clients visitent une salle d'exposition et examinent un véhicule de démonstration, puis passent leur commande. On leur donne généralement des choix de couleurs, d'intérieurs et d'options. Une fois la commande terminée, un acompte est collecté. Les commandes d'automobiles peuvent prendre entre une semaine et un an, selon les disponibilités. Les dates de livraison estimées sont généralement incluses dans le contrat de prévente.
De nouveaux livres d'auteurs populaires et de célébrités peuvent également être proposés en prévente. Les sites en ligne ainsi que les librairies annoncent le livre à venir et offrent aux clients la possibilité de passer une commande en prévente. La plupart des préventes de livres doivent être payées en totalité au moment de la commande. Lorsque le livre arrive, les clients sont invités à venir chercher leur copie payée.