Que sont les sous-locations à court terme?
Une sous-location, également appelée sous - location , est un terme immobilier qui fait référence à la location simultanée d'un bien immobilier à un tiers et à la location à un tiers. Court terme signifie que la sous-location est pour une période de temps finie qui n’est généralement pas aussi longue que la plupart des autres baux. En règle générale, les conditions spécifiques du contrat de location diffèrent dans chaque cas.
Les sous-locations à court terme peuvent varier en longueur, en fonction du type de propriété. Certains types populaires d'options de location sont un appartement ou une maison en sous-location. Il existe également des sous-locations commerciales à court terme, mais elles sont un peu moins courantes que les sous-locations résidentielles. En général, il y a moins de responsabilités globales sur une personne qui conclut un contrat de sous-location à court terme que dans un contrat à long terme.
Les contrats écrits pour les sous-locations à court terme peuvent souvent être aussi formels que le contrat de location original. Si vous louez un bien à un propriétaire, il peut être nécessaire d'obtenir l'autorisation de sous-louer avant de conclure un contrat avec un tiers. La plupart, mais pas tous, les contrats de sous-location à court terme sont rédigés avec des termes spécifiques. Par exemple, le locataire initial, souvent appelé sous- locateur , est toujours responsable du loyer payé et du bien entretenu par le sous-locataire. La sous-location décrit généralement les obligations spécifiques du sous-locataire envers le sous-locateur, qui est toujours tenu de faire respecter son contrat de location initial avec le propriétaire.
Les appartements meublés, souvent appelés logements corporatifs , sont un autre exemple d’option courante de logement à court terme. Celles-ci sont généralement situées près des entreprises et des universités, où des personnes peuvent travailler ou étudier pendant quelques semaines à un an ou plus. Les sous-locations à court terme des logements universitaires et des appartements hors campus sont également des options populaires parmi les étudiants. Par exemple, les étudiants diplômés de certaines universités peuvent sous-louer leurs appartements, ou une chambre dans un appartement en colocation, pour l’été ou pour un semestre universitaire maximum.
La location de multipropriété ou d’autres types de propriétés de vacances est un autre exemple de sous-location à court terme. Certains professionnels de l'immobilier conseillent à un agent de la région de faire office de gestionnaire immobilier, en supervisant les contrats de sous-location si le propriétaire ne peut être présent. La durée typique d'une location de vacances à court terme est généralement d'au moins deux nuits et peut varier d'une semaine à plusieurs mois.
En général, une sous-location commerciale a tendance à être à long terme plutôt qu'à court terme. Par exemple, le propriétaire d'un immeuble de bureaux loue généralement le bien à une société de gestion, qui loue ensuite des locaux à d'autres locataires de l'entreprise pendant au moins un an. En plus des personnes intéressées par un espace de bureau temporaire, les sous-locations à court terme sont généralement mieux adaptées aux situations résidentielles.
Il existe une mine d'informations disponibles pour les personnes qui souhaitent localiser des sous-locations disponibles à court terme, ainsi que pour celles qui souhaitent sous-louer leurs propres propriétés. De nombreux sites Web annoncent des sous-locations ou agissent en tant que services de babillard. En outre, de nombreuses sources d'informations juridiques et de formulaires, tels que des exemples de contrats de location, sont disponibles en ligne, dans les bibliothèques locales et dans les librairies.