Quels sont les différents types de systèmes de gestion de bâtiments?
Les systèmes de gestion de bâtiment (BMS) ou les systèmes d'automatisation de bâtiment (BAS) sont des programmes utilisés pour surveiller et contrôler le fonctionnement d'un bâtiment. Ces programmes sont exécutés à l'aide d'un logiciel informatique relié à divers systèmes d'exploitation de bâtiments à l'aide de fils ou de câbles. Les thermostats programmables ou les capteurs d'éclairage de présence sont des exemples très élémentaires de systèmes de gestion de bâtiments. Les différents types de systèmes de gestion technique de bâtiment sont souvent classés en fonction des composants spécifiques surveillés.
Un système de gestion de bâtiment standard peut être programmé pour inclure les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) et d'éclairage. Le logiciel BMS permet aux gestionnaires de bâtiments ou au personnel de maintenance d'inspecter les opérations de CVC à l'aide d'un ordinateur ou de définir les niveaux de température et d'humidité sans régler physiquement les équipements associés. Les systèmes de gestion de bâtiment standard fournissent également des commandes permettant de régler les niveaux d'éclairage en fonction de l'occupation, de l'heure du jour ou de l'ensoleillement de la journée.
Les programmes BMS plus avancés incluent un plus large éventail de composants. Par exemple, certaines visent à maximiser l'efficacité énergétique du bâtiment en régulant la vitesse des ventilateurs, les refroidisseurs d'eau ou les charges électriques pendant les périodes de pointe. D'autres peuvent se concentrer sur des systèmes d'extincteurs automatiques ou d'extincteurs automatiques, tandis que d'autres surveillent même la qualité de l'air et règlent la ventilation selon les besoins. Les systèmes de gestion de bâtiment peuvent également inclure des systèmes de sécurité ou de télécommunication en fonction des besoins de l'utilisateur.
Ces différents programmes BMS peuvent également être classés par fonction. Certaines sont conçues pour que les équipes d’exploitation et de maintenance soient bien organisées, tandis que d’autres se concentrent sur les coûts et les performances du cycle de vie. Les programmes organisationnels facilitent la surveillance des systèmes et des ajustements par les équipages et peuvent également alerter le responsable de bâtiment des problèmes liés à divers composants. Les programmes de cycle de vie remplissent toutes ces fonctions organisationnelles, mais incluent également la maintenance et les soins de routine requis tout au long de la vie de chaque système. Ils tiennent également des registres des services, des dépenses et d’autres informations susceptibles d’affecter les décisions d’entretien ou d’achat futurs.
Les systèmes de gestion de bâtiments offrent de nombreux avantages aux utilisateurs. Ils aident à maximiser les niveaux d'efficacité énergétique, ce qui peut non seulement protéger l'environnement, mais aussi réduire les coûts d'exploitation. Les systèmes bien entretenus tendent également à durer plus longtemps et nécessiteront moins de remplacements que les systèmes mal entretenus ou réparés. Les programmes BMS aident à maintenir le confort des occupants en régulant la température et l'éclairage, ce qui peut augmenter la productivité et la satisfaction des travailleurs. Enfin, ces systèmes constituent une méthode efficace d’organisation et de suivi des données opérationnelles dans un bâtiment, ce qui peut aider à orienter les futurs budgets ou les achats d’équipement.