Que fait un surintendant commercial?
Un surintendant commercial est responsable de la gestion des opérations du bâtiment. Il ou elle est souvent le seul représentant de la société de gestion immobilière sur place. Les tâches assignées varient en fonction de la taille du bâtiment, du nombre de locataires, du personnel de soutien et du type de bâtiment. Par exemple, une tour bancaire au milieu d'un quartier financier a généralement des attentes et des exigences plus élevées qu'un bâtiment médical commercial de faible hauteur dans les banlieues.
Les surintendants commerciaux travaillent pour de grandes sociétés de gestion immobilière ou de crédit-bail commercial. La plupart des directeurs commerciaux sont responsables du nettoyage des parties communes et de la maintenance du site. Les locataires connaissent bien un bon surintendant commercial, ils appellent régulièrement à l’assistance et tirent une fierté professionnelle de son travail.
La plupart des personnes qui deviennent surintendant commercial ont de nombreuses années d'expérience en tant que gestionnaire de site, surintendant adjoint ou gardien. Il n’existe pas de programme d’enseignement postsecondaire officiel pour cette carrière. Au lieu de cela, les compétences sont acquises grâce à une combinaison d'expérience de travail et de formation fournie par l'employeur.
Les niveaux de rémunération pour ce poste varient considérablement en fonction de la taille du bâtiment, du niveau de service requis et de la longévité du membre du personnel. Il est important de noter que ce poste est normalement rémunéré à l'heure et que de nombreuses entreprises exigent la disponibilité des heures de garde et des heures supplémentaires, selon les besoins. Le surintendant commercial est souvent censé commencer à travailler bien avant l’arrivée des locataires. Prenez cela en considération lorsque vous recherchez un poste de surintendant commercial.
Le nettoyage des zones communes comprend l’aspiration, le nettoyage, l’époussetage et le nettoyage général. Certaines entreprises incluent l’épilation à la cire et le nettoyage de tapis dans la liste des tâches requises, alors que d’autres utilisent un service extérieur pour ce type de nettoyage intensif. Le souci du détail et la fierté professionnelle font toute la différence dans ce type de travail. Un bâtiment nettoyé par des professionnels est un lieu accueillant et agréable.
La maintenance de l'équipement et de l'éclairage est une autre partie de ce travail et le niveau de maintenance requis varie considérablement, souvent en fonction du niveau de compétence du candidat. Par exemple, une personne expérimentée dans les réparations électriques et aimant travailler à la main peut jouer un rôle plus important dans la maintenance des équipements. Les autres candidats peuvent simplement évaluer le type de service requis et contacter les ressources appropriées. Certaines entreprises apprécient l'initiative, tandis que d'autres ont des procédures strictes à suivre. Apprenez-en plus sur le cabinet et décidez si l'environnement vous convient.