Qu'est-ce qu'un courtier en cotation?
Un courtier inscripteur est un agent immobilier qui détient l'inscription d'un bien immobilier. La liste autorise le courtier inscripteur à exécuter des services pour le compte du propriétaire, par exemple en faisant la publicité de la propriété dans des magazines immobiliers. Cet agent immobilier reçoit une commission lors de la vente du bien, le montant de la commission variant en fonction des conditions du contrat. Les vendeurs doivent être prudents, car le courtier inscripteur n'est pas le seul agent à qui ils peuvent devoir payer une commission à la conclusion d'une vente réussie.
Lorsque les gens décident de vendre leurs propriétés, ils ont un certain nombre d'options. Certaines personnes préfèrent gérer elles-mêmes la vente, bien qu’elles reconnaissent ne pas toujours obtenir le meilleur prix. D'autres aiment travailler avec un courtier inscripteur, ou plusieurs courtiers inscripteurs, pour vendre la propriété. Le courtier et le client arrivent avec les termes du contrat, qui incluent le type d’annonce et la commission du courtier. Les courtiers en inscriptions ont tendance à privilégier le droit exclusif de vendre des annonces, ce qui garantit leurs commissions, mais les inscriptions ouvertes peuvent être meilleures pour le propriétaire.
Une fois que le courtier inscripteur a la liste, il peut commencer à annoncer la propriété, à la montrer et à faire des recommandations au vendeur. Le courtier inscripteur peut recommander des réparations mineures, de la peinture ou d’autres activités conçues pour présenter la propriété sous son meilleur jour. Ces mesures visent à augmenter le prix de vente. Les petits investissements en apparence rapportent souvent beaucoup à long terme, et les courtiers inscripteurs encouragent souvent leurs clients à effectuer les travaux nécessaires et à mettre en scène la propriété de sorte qu'elle soit présente.
En plus du courtier inscripteur, il peut également y avoir un courtier vendeur qui trouve un acheteur et reçoit également une commission. Les acheteurs peuvent également avoir leurs propres courtiers ou agents, qui reçoivent également des commissions. Pour les acheteurs, il est important de savoir qu'un agent de l'acheteur représentera l'acheteur en premier lieu, mais si un acheteur n'a pas de contrat avec son agent, celui-ci ne travaillera pas nécessairement toujours dans le meilleur intérêt de l'acheteur. esprit.
Lorsque vous recherchez un courtier inscripteur, il est conseillé de rechercher un courtier expérimenté dans le type de bien commercialisé, tel qu'un bien immobilier de luxe, un bien commercial ou une habitation unifamiliale. Surtout si une propriété est unique ou originale, le bon agent peut faire une grande différence dans le prix de vente.