Qu'est-ce qu'une société hypothécaire?
Une société de crédit hypothécaire est une entreprise financière axée sur la fourniture et la gestion d’hypothèques sur divers types de biens immobiliers. Plutôt que d’offrir une large gamme de services financiers, ce type de prêteur direct aidera généralement les clients à évaluer diverses options hypothécaires lors de l’achat d’une maison neuve ou à refinancer un prêt hypothécaire existant. Certaines sociétés de ce type aideront également les clients à comparer différents types de prêts sur valeur nette et à établir des lignes de crédit sur la base du capital disponible dans une propriété donnée. Une société de crédit hypothécaire peut se spécialiser dans les options de prêt hypothécaire résidentiel ou commercial ou fournir un soutien hypothécaire aux deux types de clients.
La structure d’exploitation d’une société de crédit hypothécaire peut prendre différentes formes. Certaines de ces sociétés fonctionnent plutôt comme des agents ou des courtiers pour plusieurs prêteurs. Dans ce scénario, les agents de crédit aident les clients à évaluer leurs besoins, leur situation financière actuelle et leur cote de crédit. À partir de là, les agents cherchent à faire correspondre les clients avec un ou plusieurs des prêts hypothécaires proposés par divers prêteurs. En contrepartie de ces efforts, la société hypothécaire perçoit des frais qui sont payés soit par le client, soit par l'institution qui accorde le prêt hypothécaire.
Il existe également des cas dans lesquels une société de crédit hypothécaire est une filiale ou une société sœur d’une plus grande société bancaire. Dans ce cas, la société agit habituellement à titre d'agent exclusif des options hypothécaires offertes par cette banque. Ici, la même stratégie de base est utilisée. La cote de crédit et la situation financière générale de l'emprunteur potentiel sont évaluées et, s'il est réputé solvable, l'agent de prêt recommande une ou plusieurs des options de prêt hypothécaire proposées par la banque sœur.
Dans toutes ses incarnations, la société de crédit hypothécaire cherche à informer les clients commerciaux et les clients résidentiels de leurs options, à fournir une assistance dans l’organisation des opérations financières de manière à obtenir le meilleur prêt possible, et en général à veiller à ce que les relations entre le prêteur et le débiteur soient réciproques. bénéfique. Dans le cadre de ce processus, la société doit se conformer aux normes et réglementations en matière de prêt qui s’appliquent dans toutes les zones géographiques où elle exerce ses activités. Cela signifie que les sociétés internationales doivent se conformer aux réglementations en vigueur dans chaque pays où elles sont établies, notamment en ce qui concerne le paiement de leur impôt sur les sociétés et leur dépôt conformément à ces lois. En cas de non-respect de la réglementation gouvernementale, la société peut être condamnée à une amende ou éventuellement perdre le droit de faire des affaires dans ce pays.