Qu'est-ce qu'un agent de prêt hypothécaire?
Un agent de prêt hypothécaire est un employé d'une institution financière spécialisée dans le traitement des hypothèques. Il travaille avec des personnes qui souhaitent acheter une propriété pour déterminer quels types de prêts sont appropriés et combien de personnes peuvent se permettre d'emprunter. Le responsable des prêts agit également comme intermédiaire entre les emprunteurs et l'institution financière, établissant souvent une relation à long terme avec le client.
Les banques, les prêteurs, les coopératives de crédit et les courtiers hypothécaires ont tous des agents de prêt hypothécaire sur leur personnel. Dans certains cas, un agent de prêt gère d'autres types de prêts en plus des hypothèques, telles que les prêts automobiles et les prêts aux petites entreprises. Cela est particulièrement courant dans les petites banques, où le maintien de personnel distinct pour différents types de prêts ne serait pas réalisable.
En règle générale, un agent de prêt hypothécaire a un baccalauréat en finance, en affaires ou dans un domaine connexe. Il ou elle peut être formé par l'institution financière ou par une école professionnelle qui offre une formation to Les personnes qui travaillent dans le secteur financier. La rémunération est souvent basée sur la commission, plus le plus de prêts qu'un agent de prêt hypothécaire assure, plus le salaire à emporter est élevé.
Lorsque les gens approchent initialement une institution financière pour un prêt, ils se voient attribuer un agent de prêt hypothécaire qui examine leur cas. Au cours d'une entrevue, le responsable des prêts hypothécaires apprendra la vie des candidats et collectera des données financières qui seront utilisées pour déterminer la solvabilité. De nombreuses institutions financières comptent fortement sur les systèmes de notation de crédit pour déterminer à qui prêter de l'argent, mais les agents de prêt hypothécaire examineront également des circonstances particulières lors de l'évaluation des demandeurs de prêt.
Un agent de prêt hypothécaire qualifié travaillera avec les clients pour conclure un accord de prêt qui fonctionnera. Si les clients ne sont pas éligibles pour le type d'hypothèque qu'ils postulent, l'agent de prêt peut proposer des alternatives ou SUGgestations, ou indiquer que les clients devraient rechercher une hypothèque plus petite sur une propriété plus abordable. Le responsable des prêts doit être en mesure d'équilibrer le désir de vendre une hypothèque avec des préoccupations concernant la probabilité de remboursement, car de nombreuses banques ont appris leur dam dans la crise des prêts à risque qui s'est produite aux États-Unis en 2008, lorsque des milliers de personnes ont fait défaut sur les hypothèques qu'ils ne pouvaient pas se permettre.
Les agents de prêt hypothécaire travaillent généralement en étroite collaboration avec les agents immobiliers, et certains professionnels de l'immobilier ont une banque ou un agent hypothécaire préféré, avec une relation existante qui aide les transactions plus facilement. Le travail dans ce domaine nécessite généralement d'excellentes compétences humaines ainsi que la capacité d'évaluer les situations financières rapidement et avec précision. Les revenus peuvent également fluctuer radicalement, en particulier lorsque les taux d'intérêt sont élevés et que l'économie est à un point faible, lorsque moins de personnes sont intéressées à acheter des maisons, de sorte que les services d'un agent de prêt hypothécaire ne sont pas nécessaires.