Qu'est-ce qu'un agent de crédit hypothécaire?
Un agent de crédit hypothécaire est un employé d’institution financière spécialisé dans le traitement des hypothèques. Il ou elle travaille avec des personnes qui souhaitent acheter une propriété afin de déterminer quels types de prêts sont appropriés et combien ils peuvent se permettre d'emprunter. L'agent de crédit agit également en tant qu'intermédiaire entre les emprunteurs et l'institution financière, établissant souvent une relation à long terme avec le client.
Les banques, les prêteurs, les caisses populaires et les courtiers en hypothèques ont tous des agents de crédit hypothécaire dans leur personnel. Dans certains cas, un agent de crédit gère d'autres types de prêts en plus des prêts hypothécaires, tels que les prêts auto et les prêts aux petites entreprises. Cela est particulièrement fréquent dans les petites banques, où il ne serait pas possible de maintenir des effectifs distincts pour différents types de prêts.
En règle générale, un agent de crédit hypothécaire est titulaire d'un baccalauréat en finance, en gestion des entreprises ou dans un domaine apparenté. Il peut être formé par l’institution financière ou par une école professionnelle qui forme des personnes travaillant dans le secteur financier. Le salaire est souvent basé sur une commission. Par conséquent, plus un agent de crédit hypothécaire obtient un prêt, plus son salaire net est élevé.
Lorsque les personnes s'adressent pour la première fois à un établissement financier pour obtenir un prêt, un agent de crédit hypothécaire leur est attribué qui examine leur cas. Au cours d'un entretien, l'agent de crédit hypothécaire en apprendra sur la vie des demandeurs et recueillera des données financières qui serviront à déterminer la solvabilité. De nombreuses institutions financières dépendent fortement des systèmes de notation du crédit pour déterminer à qui prêter de l'argent, mais les agents de crédit hypothécaire tiendront également compte des circonstances particulières lors de l'évaluation des demandeurs de prêt.
Un agent de crédit hypothécaire qualifié travaillera avec les clients pour parvenir à un accord de prêt qui fonctionnera. Si les clients ne sont pas éligibles pour le type d’hypothèque auquel ils postulent, le responsable des prêts peut proposer des solutions de remplacement ou des suggestions, ou indiquer que les clients doivent rechercher un emprunt plus petit pour une propriété plus abordable. L'agent de crédit doit pouvoir concilier le désir de vendre une hypothèque avec des préoccupations quant à la probabilité de remboursement, car de nombreuses banques se sont montrées contrariées par la crise des prêts à risque en 2008 aux États-Unis, alors que des milliers de personnes étaient en défaut de paiement. ils ne pouvaient pas se permettre.
Les agents de crédit hypothécaire travaillent généralement en étroite collaboration avec les agents immobiliers. Certains professionnels de l'immobilier ont une agence bancaire ou un agent des prêts hypothécaires de leur choix, avec une relation existante qui facilite les transactions. Travailler dans ce domaine exige généralement d'excellentes compétences relationnelles ainsi que la capacité d'évaluer rapidement et avec précision les situations financières. Le revenu peut également fluctuer de manière radicale, en particulier lorsque les taux d’intérêt sont élevés et lorsque l’économie est à un point bas, quand moins de gens sont intéressés par l’achat d’une maison, les services d’un agent de crédit hypothécaire ne sont donc plus nécessaires.