Qu'est-ce qu'un gestionnaire immobilier locatif?
Un gestionnaire immobilier locatif est une personne qui supervise une propriété commerciale, une propriété privée ou un groupe de ces propriétés. L'individu est responsable de la plupart des tâches nécessaires pour maintenir le bon fonctionnement de l'opération. Ces tâches comprennent des tâches telles que la signature de baux, les propriétés, la gestion des problèmes de locataires, la gestion de tout autre employé, l'administration d'autres contrats et peut-être même un peu de maintenance ou de réparations légères. Un gestionnaire immobilier locatif peut être embauché directement par le propriétaire pour s'occuper d'une propriété spécifique, ou peut être un travailleur indépendant, et prendre soin de plusieurs propriétés.
Le travail principal du gestionnaire immobilier locatif sera de s'assurer que les revenus et les dépenses sont conformes les uns aux autres et qu'un bénéfice est réalisé. Souvent, le gestionnaire peut recevoir un objectif de marge bénéficiaire qu'il devrait atteindre. Atteindre cet objectif signifie surveiller les revenus, et peut-être même percevoir les paiements de loyer, ainsi que la gestion des dépenses.
contracte l'homme de la propriété locativeAger supervisera les accords de location avec les locataires et d'autres contrats associés aux opérations quotidiennes de la propriété. Par exemple, des contrats peuvent être attribués pour l'entretien des terrains, le service des ordures et d'autres fonctions d'entretien de ce type. Certains d'entre eux peuvent également être gérés par des employés internes, si la propriété peut soutenir l'emploi pour plusieurs personnes.
Les gestionnaires immobiliers locatifs se spécialisent souvent dans un type spécifique de gestion immobilière. Certains sont plus intéressés à s'occuper des propriétés offrant des logements résidentiels, tels que des copropriétés, des appartements ou même des groupes de maisons de location. D'autres sont plus qualifiés pour gérer les complexes de bureaux ou les espaces de vente au détail. Alors que certaines fonctions restent les mêmes, comme prendre soin des préoccupations des locataires, la façon dont le loyer est évalué et d'autres facteurs peuvent être très différents.
Si un gestionnaire immobilier locatif travaille sur un contrat, il y a de fortes chances qu'il ou elleSoyez responsable de nombreuses propriétés différentes et soyez tenu de travailler avec de nombreux propriétaires différents. Un propriétaire peut décider de contracter avec une personne dans une entreprise unique, ou peut travailler par le biais d'une société de gestion immobilière. Souvent, cela signifie de travailler avec plus d'un employé une partie du temps.
Toute personne intéressée à devenir un gestionnaire immobilier locatif devrait obtenir autant d'expérience que possible, peut-être en travaillant dans des propriétés locatives faisant des travaux d'administration générale ou de maintenance. De plus, l'individu devrait travailler vers un baccalauréat en administration des affaires ou un domaine connexe. Certains dans les postes de gestion immobilière auront également des désignations spéciales qui indiquent qu'ils sont membres de certaines associations. Ceux-ci nécessitent souvent un minimum d'éducation et / ou d'expérience.