Qu'est-ce qu'un complexe de bureaux?
Un complexe de bureaux désigne généralement un groupe d'éléments architecturaux facilitant la production d'activités de bureau, le traitement de données ou la prestation de services aux entreprises. En général, il n’existe aucun paramètre précis permettant de décrire un complexe de bureaux d’un point de vue architectural. Certains disent qu'un complexe de bureaux est un groupe de bâtiments d'un étage reliés par des caractéristiques architecturales telles que des passerelles couvertes, des atriums ou d'autres structures similaires. D'autres disent qu'un complexe de bureaux peut être constitué d'un seul bâtiment abritant les bureaux de différentes entreprises, agences gouvernementales ou organisations.
Les complexes de bureaux peuvent avoir une histoire ou plusieurs étages. La plupart des codes de zonage locaux spécifient où les complexes de bureaux peuvent être situés. Les autres termes décrivant une utilisation et un agencement architecturaux similaires incluent office plaza, campus d'entreprise ou parc de bureaux. Même si une entreprise peut être propriétaire de son complexe de bureaux, le crédit-bail est très courant, car cela permet à une entreprise de prendre de l'expansion rapidement en ajoutant des bureaux supplémentaires soit dans le complexe, soit sur un autre campus.
En ce qui concerne la reconnaissance Energy Star, la US Environmental Protection Agency (EPA) utilise des caractéristiques architecturales pour déterminer si un complexe de bureaux est considéré comme un bâtiment ou plus d'un bâtiment. Un groupe de bureaux reliés de manière homogène, avec un atrium ou un hall ne séparant pas les bâtiments les uns des autres, est considéré comme un seul bâtiment aux fins d'une demande d'évaluation Energy Star. Le terme "complexe de bureaux" est utilisé par l'EPA pour les deux bâtiments distincts situés sur un même campus et pour un bâtiment dans lequel plusieurs sociétés ou activités sont hébergées.
Dans la langue vernaculaire courante, un complexe de bureaux est simplement un endroit où des personnes effectuent collectivement un travail de bureau dans un lieu qui dépasse la portée d'un petit bureau. De nombreux débats et recherches ont été menés sur la création d'un environnement de bureau le plus efficace pour les travailleurs et les visiteurs, du point de vue architectural. Presque tous s'accordent pour dire que l'environnement physique d'un bureau a un impact significatif sur la productivité et la satisfaction au travail, avec des problèmes majeurs liés à la réduction du bruit et à la protection de la vie privée. Étant donné que les prestataires de soins médicaux peuvent être situés dans des immeubles de bureaux, les lois sur la protection de la vie privée affectent les décisions architecturales. La volonté limitera probablement l'utilisation de cabines avec des ouvertures pouvant permettre à d'autres personnes d'entendre des conversations privées.
Certaines entreprises adoptent des configurations de bureau ouvertes sur le plan architectural à des fins de collaboration. Les entreprises de haute technologie qui recherchent une innovation rapide peuvent rechercher la création de relations en encourageant un environnement de travail détendu dans lequel les collègues de travail s'engagent dans des discussions fréquentes et spontanées. À l’autre extrémité du spectre se trouve un ensemble de bureaux entièrement privés, séparés par des murs allant du sol au plafond. Un bureau de cellule est un hybride des deux, permettant une certaine intimité tout en conservant une zone de réception ouverte dans laquelle une collaboration spontanée peut avoir lieu.