Qu'est-ce qu'un parc de bureaux?
Un parc de bureaux est une zone généralement composée d'un ou de plusieurs bâtiments dans lesquels se trouvent plusieurs bureaux. C'est un type d'espace commercial, par opposition à un espace résidentiel ou commercial. Normalement, un investisseur immobilier commercial possède le parc de bureaux et loue des bureaux individuels à des locataires; Cependant, dans certains parcs de bureaux, chaque locataire est propriétaire de son propre espace de bureau.
Les parcs de bureaux peuvent être classés en fonction d’un certain type de bureau. Par exemple, un parc de cabinets médicaux peut comprendre plusieurs cabinets de médecin ou des cabinets de médecin, des installations d’essais de laboratoire et des cabinets de dentiste. Ces types de parcs de bureaux dans lesquels des entreprises liées sont regroupées sont courants, car il est plus pratique pour une personne se rendant dans un bureau d’avoir accès à des services connexes.
D'autre part, un parc de bureaux peut être simplement une agglomération de bureaux de location offerts à de nombreux particuliers et types d'entreprises. Ces entreprises sont toutes des entités distinctes qui ont peu à voir les unes avec les autres, si ce n’est le simple fait d’être voisines. Chacun peut louer son espace de bureau pour différentes périodes ou dans des conditions de location différentes.
Louer un espace dans un parc de bureaux pour les entreprises présente plusieurs avantages. Premièrement, dans le parc, l'entreprise sera principalement entourée d'autres entités et organisations professionnelles. Cela signifie généralement que le bureau est assez calme.
Certains parcs de bureaux offrent également des espaces communs ou des commodités communes aux personnes qui louent des espaces dans le parc. Une salle de conférence peut être partagée, par exemple, et chaque locataire du parc peut s’inscrire pour utiliser la salle de conférence à des moments différents. Des frais peuvent être facturés pour l'utilisation de la salle de conférence ou d'autres commodités partagées, mais cela peut souvent être moins coûteux pour un bureau que pour une salle de conférence dédiée, car l'entreprise n'aura pas à payer pour cette surface en pieds à moins de l'utiliser.
Les parcs de stationnement partagés sont également courants dans les parcs de bureaux, ce qui facilite la recherche de places de stationnement, car ils sont généralement vastes. Étant donné que plusieurs bureaux sont regroupés, les services destinés aux bureaux peuvent également visiter ces parcs, ce qui facilite la tâche des travailleurs. Par exemple, un camion-repas peut arriver dans un parc de bureaux ou un service de ramassage des nettoyages à sec peut être ramassé régulièrement. Ces services ne seraient pas nécessairement disponibles dans un espace de bureau autonome, mais étant donné que des groupes de travailleurs sont regroupés, il devient avantageux pour d'autres entreprises de fournir des services à ceux situés dans le parc de bureaux.