Quels types de subventions de logement sont disponibles?
Les types de subventions au logement disponibles peuvent être divisés en trois catégories principales: subventions à l'achat, aide au loyer et subventions à la rénovation. Les fonds disponibles dépendent souvent d'un certain nombre de facteurs différents, tels que les besoins en revenus, l'emplacement et les subventions reçues. Les programmes d’aides au logement peuvent également être administrés par un certain nombre d’agences différentes.
Aux États-Unis, le ministère du Logement et du Développement urbain (HUD) est l’agence la plus utilisée pour l’octroi de subventions de logement. Son objectif est de créer des logements abordables. Ces subventions, bien que payées avec de l'argent national, sont souvent administrées au niveau local par le biais d'une ville ou d'un bureau de comté, en fonction de l'état concerné. Par conséquent, les demandes seront traitées par un bureau local, conçu pour aider à accélérer le processus et à garder les décisions aussi locales que possible.
Les aides au logement constituent l’un des types de subventions au logement les plus intéressants. Souvent, ceux-ci ne sont disponibles que pour les acheteurs d'une première maison. Ceux qui peuvent obtenir ce type de subvention peuvent se considérer très chanceux. Cela aidera non seulement à réduire le paiement mensuel, mais permettra également au propriétaire de la maison de constituer une équité instantanée.
L'aide au logement est un autre type de subvention au logement très populaire. Ceci est administré par HUD en vertu de ce que l'on appelle l'article 8 du code américain. Ce programme peut payer partiellement le loyer d'un logement. Cependant, bien que les paiements ne soient généralement que partiels, ils peuvent représenter une partie substantielle du loyer. L’éligibilité et le niveau de qualification d’une personne sont déterminés dans le processus de candidature en fonction de facteurs tels que la taille du ménage, le passif existant et le revenu.
Ceux qui sont intéressés par une subvention d'aide à la location devront souvent s'inscrire sur une liste d'attente car la demande de subvention est très élevée. Ce programme de logement à faible revenu peut être très populaire et de nombreuses villes ne peuvent pas répondre à la demande. Une fois qu'une subvention devient disponible pour une personne, cette dernière pourra la conserver tant qu'elle remplira les conditions d'éligibilité. Cependant, un examen périodique de l’admissibilité sera requis.
Des aides à la rénovation ou au réaménagement de logements peuvent également être disponibles auprès de deux agences différentes. Ceux-ci peuvent être émis dans le cadre d'un programme normal via HUD. Toutefois, dans les cas de catastrophes naturelles telles que des inondations, des tornades ou des ouragans, il est également possible que certaines de ces subventions au logement soient offertes par l’Agence fédérale de gestion des urgences. Dans de tels cas, il sera probablement nécessaire que la personne fournisse la preuve que les dommages ont été causés par la catastrophe.