Comment devenir un gestionnaire immobilier agréé?
Pour devenir un gestionnaire immobilier agréé, quatre éléments sont nécessaires: formation post-secondaire, expérience de travail connexe, examen de certification et compétences en communication. Un gestionnaire immobilier agréé peut trouver des opportunités d'emploi pour de grandes sociétés immobilières et de gestion immobilière. Ils travaillent généralement au bureau central et reçoivent généralement un véhicule de fonction ou une allocation auto pour leur permettre de visiter les différents sites à leur guise.
Il existe deux principaux types de gestionnaires immobiliers certifiés: résidentiel et commercial. Les gestionnaires d'immeubles résidentiels certifiés sont généralement responsables de plusieurs bâtiments. Les bâtiments peuvent être attribués en fonction de l'emplacement géographique ou du groupe de clients cible. La structure de l'organisation varie en fonction du nombre de bâtiments appartenant à l'entreprise et des types de problèmes rencontrés.
Dans les grandes entreprises, un gestionnaire immobilier agréé peut avoir plusieurs gestionnaires immobiliers qui leur rendent compte. Cette structure organisationnelle permet au gestionnaire immobilier sur site de prendre des décisions concernant les problèmes quotidiens, mais nécessite généralement des discussions approfondies avec le gestionnaire certifié pour les réparations coûteuses ou les conflits majeurs. Le gestionnaire immobilier sur place travaille souvent en étroite collaboration avec le gestionnaire certifié pour discuter des problèmes et des défis.
La première exigence pour devenir un gestionnaire immobilier agréé est de suivre un programme d’enseignement postsecondaire. Ces programmes sont disponibles dans un large éventail de collèges communautaires et de carrières. Les diplômés universitaires en administration des affaires, en architecture ou en gestion sont également courants pour les administrateurs de biens.
L’expérience professionnelle associée peut inclure la gestion de bureau, l’administration de projet, le responsable du service clientèle ou le superviseur. Les compétences à développer sont liées à la gestion de priorités conflictuelles, au service à la clientèle et au suivi des dépenses. Toute expérience de travail dans les métiers spécialisés peut être très utile, car une fois que vous devenez un administrateur immobilier agréé, vous devrez peut-être prendre des dispositions pour des réparations.
Pour devenir un gestionnaire immobilier agréé, les candidats doivent s'inscrire auprès de l'Institute of Real Estate Management® (IREM®). Ils doivent suivre des cours spécifiques en gestion immobilière, marketing, ressources humaines et éthique. Tous les candidats doivent soumettre trois références professionnelles, accompagnées d'un résumé de leur expérience, pour révision.
Les compétences en communication sont très importantes dans ce rôle. Le gestionnaire immobilier passe la majeure partie de la journée à parler avec les gens, à leur fournir informations et ressources, et à planifier leurs activités. La capacité de partager des informations et de travailler avec d'autres est essentielle au succès de ce rôle. Il n’est pas rare que les gestionnaires d’immeubles suivent des cours supplémentaires en communication écrite et orale, en mettant l’accent sur la rédaction professionnelle. Ces compétences sont importantes et aident à créer une image professionnelle pour vous et la société de gestion immobilière.