Comment devenir un évaluateur agréé?
Pour devenir évaluateur agréé, vous devrez généralement vous inscrire auprès d’un organisme de réglementation, satisfaire aux exigences en matière de formation, travailler en tant que stagiaire et réussir un examen d’agrément. Les normes d’évaluation des biens sont spécifiques à chaque pays. De nombreux pays ont adopté des normes minimales et des procédures de licence pour les évaluateurs, y compris les États-Unis et le Royaume-Uni. L’industrie dans son ensemble a évolué vers des normes et des certificats internationaux qui faciliteront l’évaluation de la propriété dans un contexte international.
Les évaluateurs de licences constituent une évolution du secteur de l’évaluation qui a pris racine dans les années 90. En règle générale, si vous souhaitez devenir un évaluateur agréé, vous devrez rechercher les exigences spécifiques de la juridiction dans laquelle vous souhaitez exercer en contactant l’organisme gouvernemental ou une autre organisation définissant les normes d’agrément. La seule certitude dans toutes les juridictions est que la licence d'évaluation, comme toute forme de licence, nécessitera une éducation, une formation et des tests.
Les organisations américaines ont été à l'avant-garde de la normalisation des évaluations internationales. Vous pouvez donc voir les exigences en matière de licences américaines comme un guide de base sur les types de critères que vous devrez respecter dans la plupart des juridictions. Aux États-Unis, les licences d’évaluateur sont gérées par chaque État. Le comité de qualification des évaluateurs (AQB) de la Fondation de l'évaluation définit des normes minimales, et les États doivent au moins les respecter dans leurs procédures de délivrance des licences. Les procédures d'octroi de licences de certains États dépassent les exigences minimales.
Si vous souhaitez devenir un évaluateur agréé, vous devez d'abord vous inscrire auprès de l'agence en charge de l'attribution de licence d'évaluation dans la juridiction où vous souhaitez exercer. Tout d'abord, vous postulez pour une licence de stagiaire et vous vous conformez aux exigences en matière de formation, qui consistent généralement en un minimum de 60 heures de formation AQB en principes et procédures d'évaluation de base et de 15 heures en formation à l'éthique professionnelle pour les évaluateurs. Ces heures d’enseignement peuvent être accomplies dans un collège ou une université, dans un collège communautaire ou junior, dans un organisme immobilier ou dans une école d’évaluation spécialisée. Pendant ce temps, vous devez effectuer 2 000 heures de travail en tant qu’évaluateur stagiaire auprès d’un évaluateur agréé sur une période de deux ans.
Une fois que vous avez satisfait aux exigences en matière de formation et d’expérience, vous devez passer l’examen AQB pour devenir évaluateur agréé. Il s'agit de l'examen de premier niveau sur trois niveaux de compétences d'évaluateur, à savoir un évaluateur agréé, un évaluateur agréé en résidence et un évaluateur général certifié. Une fois que vous avez réussi l’examen d’évaluateur agréé, vous pouvez demander que votre licence de stagiaire soit remplacée par une licence normale.