Comment devenir un spécialiste de l'immobilier?
Les exigences pour devenir un spécialiste de l'immobilier peuvent dépendre de l'employeur et de la région. Dans certains cas, le travail peut nécessiter une licence et une formation spécialisée. Il est également important de savoir que ce terme peut être utilisé de plusieurs manières. Le gouvernement des États-Unis a recours à des spécialistes de l'immobilier pour gérer l'acquisition et la cession de propriétés et a mis en place un programme de spécialistes de l'immobilier. Les agences immobilières individuelles peuvent également utiliser ce titre de manière informelle pour décrire des agents immobiliers agréés.
Dans le cas des programmes gouvernementaux, les applications sont généralement ouvertes aux personnes ayant un diplôme universitaire et / ou une expérience dans l'immobilier. Certains diplômes pouvant aider une personne à se préparer à devenir spécialiste de l’immobilier incluent des qualifications de premier cycle dans des domaines tels que la pré-loi, l’immobilier ou les sciences politiques. Un diplôme de troisième cycle n'est généralement pas requis, mais peut être utile pour les personnes qui souhaitent commencer avec une classe de salaire plus élevée. Le gouvernement attribue des échelons de rémunération en fonction de la formation et de l'expérience. Commencer par davantage de formation ou d'expérience peut permettre aux gens de sauter certaines étapes de l'échelle de promotion.
L'expérience qui peut aider une personne à devenir un spécialiste de l'immobilier peut provenir d'un travail d'agence immobilière, auquel cas cette personne peut être un agent ou un courtier immobilier agréé. Cela peut également être obtenu en travaillant dans une société de titres, en évaluant des biens immobiliers ou en aidant un avocat spécialisé dans la vente de biens immobiliers. Cette expérience peut être utile en plus d'un diplôme, car elle peut indiquer une connaissance approfondie du sujet. Dans certains cas, il peut être accepté à la place d'un diplôme ou peut être considéré comme équivalent à un diplôme de troisième cycle.
Une formation spécifique sur le tas est souvent disponible pour aider un candidat à devenir un spécialiste de l'immobilier. Ces employés du gouvernement aident à gérer les terres domaniales, en décidant quand acheter et vendre des terres et comment utiliser les propriétés détenues par le gouvernement. Ils peuvent être consultés pour des contrats de location et autres accords et peuvent jouer un rôle dans les discussions relatives à l'assainissement de l'environnement, au rezonage et à d'autres activités. Une connaissance approfondie des lois en cause, ainsi que des politiques de chaque agence et des préoccupations de la communauté est nécessaire pour devenir un spécialiste de l'immobilier.
Les agents immobiliers peuvent également se décrire comme des spécialistes de l'immobilier et les exigences exactes du poste peuvent être vagues. Les organisations professionnelles ne considèrent pas cela comme un terme protégé, comme Realtor®, qui ne peut être utilisé que par des personnes ayant satisfait à certaines exigences. Les gens peuvent indiquer qu'ils sont des spécialistes d'un type de propriété particulier, tel que commercial ou résidentiel, ou d'une région. Travailler avec quelqu'un qui a une vaste expérience dans un domaine spécifique ou avec des propriétés à besoins spéciaux telles que de grandes propriétés peut donner de meilleurs résultats.