Comment devenir un agent de vente à découvert?
Pour devenir un agent de vente à découvert, il est nécessaire de passer un examen national avant de rejoindre une maison de courtage. Un agent de vente à découvert doit gérer les documents de ses clients et rester en contact permanent avec la banque qui s'occupe de la propriété. Les agents de vente à découvert potentiels doivent ensuite rejoindre une équipe Realtor ™, car il s'agit d'un moyen moins risqué de gagner sa vie. Pour devenir certifié, les agents de vente à découvert doivent rejoindre une entreprise professionnelle avec cette certification pour augmenter le nombre de clients reçus.
Le terme vente à découvert décrit le processus par lequel les prêteurs immobiliers acceptent un montant inférieur à la valeur de l'hypothèque sur une maison. La raison pour laquelle ils acceptent volontiers la perte est que l’alternative est la forclusion, qui est beaucoup plus chère. Chaque pays a certaines conditions de licence qui doivent être respectées pour devenir un agent de vente à découvert. Il est nécessaire de devenir un agent immobilier agréé dans la région où il a l'intention de pratiquer la négociation des ventes à découvert. Tous les agents immobiliers doivent étudier certaines matières et réussir un examen national.
Ceux qui souhaitent devenir un agent de vente à découvert doivent adhérer à une maison de courtage, car il s’agit d’une obligation légale. Ce courtier est légalement responsable de tous les agents qui y travaillent. Bien que certains bureaux aient des divisions de vente à découvert, la majorité n’en ont pas, il est donc probable que les agents de vente à découvert auront peu de possibilités de concurrence de la part de leur propre entreprise. Cela signifie qu'un seul agent est en charge des négociations entre une banque et un client.
La prochaine étape pour devenir agent de vente à découvert consiste à faire partie d'une équipe de Realtor ™ spécialisée dans les ventes à découvert. En tant que membre de l'équipe, les agents apprennent les subtilités du processus de vente, qui peut durer plus de six mois pour une seule propriété. Un agent travaillant seul pourrait travailler pendant plusieurs mois sur une propriété uniquement pour la voir exclure. Une équipe possède de nombreuses propriétés, de sorte que les pertes acquises par les propriétés saisies sont facilement absorbées. Bien qu'il n'y ait pas d'examens spécifiques pour obtenir la certification, il est possible de rejoindre une entreprise professionnelle. agents de vente à découvert qui sont certifiés ont tendance à recevoir un plus grand niveau d'affaires.
Un agent de vente à découvert doit rester en contact étroit avec l'employé de la banque en charge du dossier de la propriété. Étant donné que ce représentant de banque doit traiter des dizaines de cas, il appartient à l'agent de rester patient et de répondre rapidement lorsque certains documents lui sont demandés. Les agents de vente à découvert doivent garder à l’esprit que la banque est peut-être trop occupée pour appeler. C’est donc à lui de prendre contact par fax, téléphone et courrier électronique.