Quels sont les différents types d'emplois de gestionnaire de logement?
Les différents types d’emplois d’administrateur de logements comprennent la gestion de différents types d’immeubles, notamment les immeubles à logements multiples, les lotissements et les résidences surveillées, ainsi que les logements universitaires. Dans certains cas, les emplois de responsable du logement impliquent de vivre dans ou sur la propriété gérée par une personne, tandis que les autres responsables de logement vivent hors site. Un responsable de logement peut avoir un travail de bureau dans lequel il dirige principalement la gestion d'une propriété en supervisant les employés de maintenance, bien que certains responsables puissent effectuer eux-mêmes des services de conciergerie et de maintenance. Certains emplois de directeur du logement sont des postes rémunérés impliquant la fourniture de services complets à une grande communauté. Les tâches de gestion du logement à temps partiel peuvent également être assumées par un locataire en échange d'une réduction de loyer.
Les gestionnaires de logements professionnels travaillent généralement pour une société de gestion immobilière ou pour un propriétaire. Les fonctions exactes d'un gestionnaire de logement varient selon la propriété et l'employeur, mais impliquent généralement de sélectionner les locataires demandeurs, d'organiser les travaux d'entretien et de réparation des bâtiments et de veiller à ce que les loyers soient payés à temps. Dans certains emplois de responsable du logement, en particulier ceux impliquant la gestion de logements sociaux ou de logements pour personnes âgées ou handicapées, un responsable de logement peut être amené à assumer d'importantes tâches de conformité réglementaire. Cela peut impliquer un examen de la réglementation pertinente en matière de logement et une quantité considérable de documents démontrant que ses propriétés sont conformes à ces règles.
D'autres variations des droits peuvent dépendre en grande partie des types d'installations disponibles sur une propriété. Par exemple, dans certains immeubles à plusieurs unités ou sous-divisions, il y a beaucoup d'espaces verts et de loisirs qui nécessitent un entretien. Un responsable du logement peut assumer la responsabilité d’embaucher des paysagistes ou effectuer lui-même ces travaux d’entretien. Il n’est pas inhabituel que les gestionnaires d’habitation aient de l’expérience dans le domaine de l’entretien, de la construction ou dans d’autres services liés aux bâtiments, de manière à pouvoir résoudre les problèmes ou engager en toute connaissance de cause les professionnels appropriés.
Tous les gestionnaires de logements ne travaillent pas à temps plein et, dans certains cas, ils ne reçoivent pas de chèque de paie pour leurs services. Certains propriétaires préfèrent ne pas avoir à engager une société de gestion immobilière pour superviser leurs propriétés. Au lieu de cela, ils demandent aux locataires responsables, souvent ceux qui sont dans leur immeuble depuis un moment, d’assumer des tâches de gestion. Les tâches de ces gestionnaires résidents peuvent varier considérablement et peuvent inclure des travaux d’entretien de base, la collecte des loyers et la notification de problèmes plus graves au propriétaire ou à ses entrepreneurs agréés. Dans ce type d’arrangement, un locataire recevra généralement un rabais important sur son loyer en échange de ses services.