Que fait un évaluateur résidentiel agréé?
Les évaluateurs résidentiels certifiés évaluent des propriétés résidentielles telles que des maisons ou des appartements. Le travail consiste à faire une évaluation dans le but de déterminer la valeur d'une propriété. Pour devenir évaluateur agréé en résidence, vous devez généralement posséder un diplôme universitaire et une certification d'évaluation de troisième cycle.
Il peut être utile d’obtenir un diplôme universitaire de quatre ans si vous souhaitez devenir évaluateur agréé en résidence; Cependant, vous n'êtes pas limité à un seul domaine d'étude. En fait, vous pouvez majeur dans n'importe quel sujet que vous choisissez. Certes, il peut être utile de suivre des cours en commerce ou en immobilier dans le cadre du diplôme. Des sujets tels que les affaires et l'immobilier fournissent des informations de base utiles applicables à l'évaluation de la propriété, ce qui peut vous aider à apprendre à évaluer une propriété.
Aussi, peu importe la majeure que vous choisissez, obtenir de bonnes notes peut être important. Une fois que vous avez obtenu votre certification d’évaluateur en résidence, une moyenne pondérée collégiale élevée vous permettra de vous distinguer de la concurrence. Ainsi, une moyenne pondérée élevée peut vous aider à obtenir plus facilement un emploi d’évaluateur.
Les états varient légèrement en termes d'exigences spécifiques; Cependant, en règle générale, vous aurez besoin d'au moins 200 heures de cours d'évaluation après le diplôme collégial. En règle générale, les aspirants évaluateurs résidentiels certifiés s’inscrivent à un cours d’évaluation offert par une école d’immobilier. Le cours comprendra généralement des sujets relatifs à l'immobilier tels que le droit immobilier, l'éthique et les lois locales. Ensuite, on trouve un évaluateur agréé qui est disposé à vous superviser pendant que vous effectuez un stage en évaluation. Vous obtiendrez généralement au moins 2 500 heures d’expérience en évaluation supervisée tout en effectuant des cours supplémentaires d’évaluation. Les cours doivent se rapporter aux Normes nationales uniformes de pratique de l'évaluation professionnelle (NUSPAP).
Si vous voulez devenir un évaluateur résidentiel agréé, vous devez passer l’examen d’expertise en évaluation. Cet examen de six heures est noté réussite / échec et comprend des sujets tels que l'éthique de l'évaluation, les facteurs influant sur la valeur, les questions juridiques, les mathématiques et statistiques de l'évaluation, les méthodes d'évaluation de la valeur du site, la méthode des coûts ou les principes économiques. Le nombre exact de réponses requises pour réussir l'examen varie selon le lieu ou la juridiction où vous vous trouvez.
Après avoir réussi l'examen, vous devez soumettre une demande à la commission locale, qui comprendra une déclaration de vos études, de votre formation en évaluation et de vos résultats à l'examen d'évaluation du permis d'évaluation de l'immobilier. En outre, vous devrez probablement vous soumettre à une vérification des antécédents criminels. Une fois votre candidature approuvée, vous êtes alors éligible à travailler en tant qu’évaluateur agréé en résidence. En tant qu'évaluateur résidentiel agréé, vous pouvez évaluer des propriétés de moins de cinq unités.