Que fait un avocat de forclusion?

Un avocat de forclusion représente une banque ou un propriétaire pendant le processus de forclusion. La forclusion est le terme juridique aux États-Unis pour un jugement dans lequel une banque reprend une maison pour le non-paiement de l'hypothèque. Les avocats de forclusion représentent les parties impliquées dans une telle action en justice.

La loi sur la forclusion aux États-Unis est déterminée dans une base d'État. Généralement, cependant, le processus commence lorsque le propriétaire est en retard sur ses paiements. La plupart des banques commenceront à appeler et à contacter l'acheteur pour tenter de collecter immédiatement les paiements en retard, mais ils ne commenceront pas le processus de forclusion officiel jusqu'à ce qu'un propriétaire ait plusieurs mois de retard sur son hypothèque.

Les propriétaires peuvent essayer de retarder le processus de forclusion en demandant à voir la note de promesse originale. Si une hypothèque a été transférée du prêteur à un prêteur, il peut être difficile pour la banque de trouver cette note. Un avocat de forclusion qui représente le propriétaire peut aider le propriétaire à fabriquer SUch a demande et peut également aider le propriétaire à trouver d'autres tactiques de retard pour retarder la forclusion aussi longtemps que possible.

Les tactiques de retard peuvent être utiles à un propriétaire qui connaît des revers financiers temporaires ou des difficultés. Par exemple, un avocat peut contester chaque étape du processus de forclusion pour tenter d'acheter plus de temps à un propriétaire. Les avocats peuvent également être en mesure d'aider les propriétaires à négocier avec les prêteurs pour faciliter une vente à découvert, ce qui est généralement moins préjudiciable à la cote de crédit d'un emprunteur qu'une forclusion et moins coûteuse pour la banque.

Lorsqu'un propriétaire a chuté de plusieurs mois, la banque commencera généralement le processus de forclusion formel. Cela implique généralement un avis de défaut auprès du greffier ou d'un autre responsable du tribunal. Un avocat de forclusion qui représente la banque peut déposer cet avis au nom de la banque.

le greffier du comté ou l'applicationREPORING OFFICIEL dans la juridiction, puis envoie à l'emprunteur un avis officiel de défaut ou une lettre de demande. Cette lettre stipule généralement ce que l'acheteur doit faire pour devenir à jour sur l'hypothèque et arrêter la forclusion. En d'autres termes, il spécifie exactement quand et combien l'emprunteur doit payer, en totalité, pour arrêter l'action en justice.

L'emprunteur peut alors effectuer le paiement complet, soit son avocat de forclusion peut essayer de conclure un accord ou un accord avec le tribunal ou le prêteur. Habituellement, à ce stade, il est trop tard pour refinancer ou proposer un plan de paiement, mais l'avocat peut toujours aider le propriétaire à explorer ses options. L'avocat peut également tenter de faciliter d'autres retards dans le processus de forclusion.

Si le propriétaire ne fait pas de paiements pour mettre son courant hypothécaire à jour une fois la lettre de demande envoyée, la forclusion se poursuit. Un avis est placé dans le journal et la maison devient généralement la propriété d'un fiduciaire. Un avocat de forclusion qui rEpresents L'Institut Lending facilite le transfert de la propriété pendant cette période. Enfin, la maison est mise en vente lors d'une vente de forclusion ou de vente des shérifs, et l'avocat de la forclusion d'un prêteur peut aider à toutes les mesures juridiques nécessaires pour préparer la maison à vendre.