Que fait un inspecteur d'habitations?
Les inspecteurs d'habitations sont chargés de déterminer si une habitation présente des défauts. Cela signifie généralement que l'inspecteur en bâtiment doit être parfaitement au courant des ordonnances locales pertinentes, telles que la construction de la charpente, les systèmes électriques et de plomberie, les systèmes de chauffage et de climatisation et l'état de toute autre structure trouvée sur la propriété. L'inspecteur immobilier est souvent appelé à effectuer une inspection immobilière lors de la vente d'une maison. Il est important de noter qu'un inspecteur en bâtiment est différent d'un inspecteur en bâtiment ou d'un inspecteur de code, chargé de vérifier si une propriété donnée est conforme à tous les codes de logement en vigueur. Même si un inspecteur en bâtiment devrait connaître et connaît probablement les codes en vigueur, il n’est pas responsable de la vérification du respect de tous les codes en vigueur - cela relève de la compétence de l’inspecteur en bâtiment.
Effectuer une inspection de la maison, que ce soit pour des clients privés ou une agence immobilière, consiste en une analyse approfondie de presque tous les éléments de la maison considérés comme permanents. En fonction de la taille de la maison, un inspecteur peut passer de quelques heures à la majeure partie de la journée dans une même maison. L'objectif n'est pas seulement de faire rapidement les inspections de maisons, mais de s'assurer qu'aucun aspect de la propriété n'est négligé.
L'un des premiers aspects qu'un inspecteur en bâtiment traitera est l'état de la structure principale. Cela implique de vérifier les fondations de la maison pour détecter toute zone de soutien affaiblie. Les sous-sols et les vides sanitaires sont examinés afin de détecter tout signe de fissure dans les murs ou le sol, ainsi que tout signe de suintement ou de moisissure. Si la structure de base semble être solide, l'inspecteur en bâtiment peut passer aux principaux systèmes fournissant des services publics au domicile.
La prochaine phase de l'inspection concernera souvent les systèmes de chauffage et de climatisation de la maison, ainsi que le câblage électrique et le système de plomberie. Les conduites de gaz sont vérifiées pour des fuites et une installation correcte. Le câblage présente un intérêt particulier pour l’inspecteur en bâtiment, car l’électricité alimente de nombreux systèmes domestiques et les gros appareils ménagers. La plomberie devrait également être installée conformément aux codes locaux et ne montrer aucun signe de panne immédiate. Si des cheminées ou des poêles à bois sont présents, ils sont inspectés tous les deux pour s’assurer que les dispositifs sont en bon état de fonctionnement et ventilés correctement.
Ensuite, l'inspecteur d'habitations se concentre souvent sur les structures intérieures de la maison. Cela implique de vérifier l’état des murs intérieurs et des cadres de porte afin de s’assurer qu’il n’ya aucun signe d’affaiblissement des infrastructures. Les plafonds sont également inspectés pour s'assurer qu'ils sont en bon état. Dans tout l'espace, l'inspecteur en bâtiment recherchera la présence de dispositifs de sécurité, tels que des détecteurs de fumée. Les combles, les placards et l'état des fenêtres complètent l'inspection intérieure.
À l'extérieur, l'inspecteur en bâtiment veillera à l'état du toit, recherchera un solin et un drainage appropriés par des gouttières et des tuyaux de descente et s'assurera que tous les éléments fixés, tels que les porches ou les terrasses, sont stables et sûrs. Les autres bâtiments de la propriété, tels que les garages ou les entrepôts, sont également inspectés et doivent être approuvés avant que l'inspecteur en bâtiment puisse considérer que le travail est terminé.
L'inspecteur en bâtiment assure un service précieux en veillant à ce que tout espace de vie soit considéré comme sûr et habitable selon les normes établies par la juridiction locale. En tant qu'atout précieux lorsque vous souhaitez investir dans une nouvelle maison, le rapport d'un inspecteur en bâtiment dûment autorisé est essentiel dans de nombreuses communautés.