Que fait un planificateur de terrain?
Un planificateur foncier est responsable de l'élaboration des plans pour les projets de construction. Cette personne analyse une gamme de données et met en évidence les objectifs et les exigences du projet. Il ou elle prend les concepts du développeur et génère un plan qui comprend l'emplacement, la conception, l'espace, le trafic et de nombreux autres problèmes. Le poste nécessite une connaissance approfondie de la construction et de la conception des propriétés. Il ou elle doit pouvoir appliquer ce savoir-faire à une grande variété de situations.
Le planificateur foncier consacre une grande partie de son temps à s'entretenir avec des architectes, des ingénieurs, des paysagistes et d'autres personnes pour élaborer les détails d'un plan de construction. Il est responsable de faire des présentations aux responsables locaux, ainsi qu'aux responsables des organisations d'aménagement du territoire. Cette personne travaille souvent avec une équipe de planificateurs. Il est chargé d'élaborer un plan d'aménagement concis, facile à comprendre et prenant en compte les commentaires du reste de l'équipe.
Le planificateur foncier doit être parfaitement au courant des lois fédérales et locales relatives à la construction de son projet. Cette personne doit effectuer ses propres recherches en détaillant les données provenant de sources concernant les ramifications économiques, les marchés locaux, les informations de recensement et les études environnementales. Cette tâche est facilitée par les logiciels graphiques, les tableurs financiers et les systèmes d’information géographique (SIG). Le planificateur en chef des terres est responsable de la coordination des activités de l’équipe et de l’attribution des rôles.
Une personne travaillant en tant que planificateur foncier négocie des contrats avec des consultants dont les services sont nécessaires pour un projet particulier. Il ou elle aide généralement à estimer les coûts globaux du plan proposé. Cette personne est chargée de créer un canal par lequel la communauté et les autres parties intéressées peuvent faire des commentaires. Il travaille en étroite collaboration avec les groupes de quartier locaux pour recevoir des informations et créer de la bonne volonté.
Les projets de construction nécessitent l'approbation et certaines licences des agences gouvernementales. Le planificateur foncier gère le processus de demande avec ces agences. Il ou elle travaille directement avec des entreprises extérieures impliquées dans le processus de développement. Cette personne a généralement une grande base de données électronique sous la main détaillant toutes les utilisations des terres du projet.
Les gouvernements locaux sont les employeurs les plus fréquents des planificateurs fonciers. Certaines sociétés privées utilisent également leurs services, notamment des sociétés immobilières, des cabinets d’avocats et des entreprises de services publics. Cet emploi requiert des personnes capables de travailler dans des délais très stricts et possédant également de grandes compétences techniques et de communication. Ce poste exige également beaucoup de multitâches et une passion pour le processus de développement immobilier.