Que fait un planificateur foncier?
Un planificateur foncier est responsable de l'élaboration de plans pour les projets de construction. Cette personne analyse une gamme de données et met en évidence les objectifs et les exigences du projet. Il ou elle prend les concepts du développeur et génère un plan qui englobe l'emplacement, la conception, l'espace, le trafic et de nombreux autres problèmes. Le travail nécessite une personne ayant une connaissance approfondie de la construction et de la conception des biens. Il doit être en mesure d'appliquer ce savoir-faire à une grande variété de situations.
Le planificateur foncier consacre une grande partie de son temps pour conférer des architectes, des ingénieurs, des paysagistes et d'autres à élaborer les détails d'un plan de construction. Il ou elle est responsable de faire des présentations aux responsables locaux, ainsi qu'aux chefs des organisations de planification des terres. Cette personne travaille souvent avec une équipe de planificateurs. Il ou elle est chargé d'élaborer un plan foncier concis et facile à comprendre et prend en considération l'entrée du reste de l'équipe.
La terre PLanner doit être pleinement conscient des lois fédérales et locales concernant la construction de son projet. Cette personne doit faire ses propres recherches, détaillant les données provenant de sources concernant les ramifications économiques, les marchés locaux, les informations du recensement et les études environnementales. Cette tâche est facilitée avec des logiciels graphiques, des feuilles de calcul financiers et des systèmes d'information géographique (SIG). Le planificateur de terres en chef est responsable de la coordination des activités de l'équipe et de l'attribution de rôles.
Une personne travaillant comme planificateur foncier négocie des contrats avec des consultants dont les services sont nécessaires pour un projet particulier. Il ou elle assiste généralement dans le processus d'estimation des coûts globaux du plan proposé. Cette personne est responsable de la création d'un canal à travers lequel la communauté et les autres parties intéressées peuvent faire des commentaires. Il ou elle travaille en étroite collaboration avec des groupes de quartier locaux pour recevoir FeEdback et créez la bonne volonté.
Les projets de construction nécessitent l'approbation et certaines licences des agences gouvernementales. Le planificateur foncier gère le processus de demande avec ces agences. Il travaille directement avec des entreprises externes avec un intérêt dans le processus de développement. Cette personne a généralement une grande base de données électronique à portée de main détaillant toutes les utilisations des terres du projet.
Les gouvernements locaux sont les employeurs les plus fréquents des planificateurs fonciers. Certaines sociétés privées utilisent également leurs services, notamment des sociétés immobilières, des cabinets d'avocats et des sociétés de services publics. Ce travail nécessite des personnes qui peuvent travailler dans des délais très stricts et qui possèdent également de grandes compétences techniques et de communication. Ce poste exige également beaucoup de multitâches et une personne passionnée pour le processus de développement immobilier.