Que fait un analyste de bail?
Un analyste de bail travaille dans la gestion immobilière pour suivre la documentation des locations, les données financières générées par ces baux et pour communiquer occasionnellement avec les locataires concernant les termes de leurs contrats. Ce poste est souvent fabriqué spécifiquement par l'employeur qui l'a affiché pour faciliter les services de location et de comptabilité d'un groupe de gestion immobilière. Les personnes qui postulent doivent être prêtes à exercer une grande variété de tâches. Les qualifications pour l'emploi se composent généralement d'un baccalauréat et d'une expérience connexe dans l'industrie de la gestion immobilière.
Les responsabilités de ce type de travail sont généralement affichées et finalisées par l'employeur d'embauche en fonction des besoins de l'entreprise. Un analyste de bail peut travailler sur des baux immobiliers commerciaux ou résidentiels. Les tâches ont tendance à inclure la tenue des dossiers financiers, la préparation et l'envoi de factures ou le suivi de la préparation des documents à chaque étape du développement. La plupart des entreprises exigent que les candidats HOld A Baccalauréat dans un domaine connexe, et les étudiants qui souhaitent poursuivre une carrière dans cette industrie peuvent trouver avantageux de suivre des cours sur la finance, la comptabilité et l'immobilier.
Un analyste de bail est souvent chargé de traiter les frais associés à un bail. Cela peut inclure le suivi de savoir si les locataires ont payé leur loyer mensuel, leurs frais de gestion extérieurs et les dépôts de sécurité. L'employé peut être invité à envoyer des factures et des rappels à mesure que les frais deviennent dus et d'envoyer des factures une fois qu'ils ont été payés. Elle peut également gérer les litiges de facturation qui peuvent survenir entre le propriétaire et le locataire pendant la durée du contrat.
Les baux ont tendance à prendre entre deux semaines et six mois à générer, selon la complexité de la langue légale, le locataire et le propriétaire souhaitent placer dans le document. Les baux de propriété résidentielle sont généralement courts et adhèrent à un format standarddéveloppé par le propriétaire. Les locataires peuvent être invités à fournir un dépôt de garantie, une vérification des antécédents et des crédits et de signer des dérogations légales avant de prendre une résidence. L'analyste de bail peut servir de point de contact pour les locataires, leur demandant de signer la documentation et de traiter toutes les informations de base demandées.
Un bail de propriété commerciale a tendance à être beaucoup plus long que ceux utilisés sur le marché résidentiel et ne suive pas un format général. Un propriétaire peut soumettre un projet de bail initial à un locataire pour approbation, et recevra ensuite la documentation du locataire avec une liste de modifications demandées. Le processus de négociation entre les entités juridiques des deux parties peut nécessiter deux et trois projets avant que le document final ne soit entièrement signé. L'analyste de bail suit souvent le document de manière chérière par chaque phase des négociations et alerte toutes les parties appropriées une fois qu'elle a été terminée, signée et retournée au locataire. Elle peut également informer les locataires une foisEY est en mesure d'emménager dans leur nouvel espace et doit commencer à payer le loyer.
Les autres exigences de travail pour un analyste de bail peuvent inclure la génération de demandes initiales de création d'un nouveau document de location. Elle peut également être tenue de faire des révisions de la documentation existante pour les locataires qui modifient leurs baux ou négociant le renouvellement d'un contrat expiré. Les analystes utilisent fréquemment des données de location pour générer une variété de rapports de suivi financier. Ces rapports calculent généralement les loyers actuels et futurs sur les propriétés existantes, et la marge bénéficiaire que le propriétaire peut s'attendre à faire grâce à chaque bail signé.