Que fait un convoyeur agréé?
Un convoyeur agréé traite les problèmes juridiques liés à l’achat et à la vente de propriétés au Royaume-Uni. Ils travaillent avec les clients pour obtenir tous les documents nécessaires pour les transactions commerciales, y compris les contrats, les accords de vente et les titres de propriété. Ils traitent également toutes les questions du client concernant le processus et utilisent le courrier électronique, le téléphone, le courrier ou se rencontrent en personne pour discuter et classer les documents. Un convoyeur agréé doit également effectuer de nombreuses recherches et être particulièrement vigilant pour éviter tout type de fraude et protéger au mieux son client.
Le rôle principal d'un convoyeur agréé est de travailler pour le compte du client et de fournir des conseils. Lorsqu'un client est intéressé par la vente ou l'achat d'une propriété, le convoyeur l'informe des coûts éventuels et des exigences nécessaires à la réalisation de la transaction. Si le client ne connaît pas beaucoup de terminologie juridique, le transporteur agréé doit être en mesure de décomposer les sujets juridiques en un langage compréhensible et de dissiper toute confusion qui pourrait survenir. La technologie étant davantage utilisée sur le terrain, une grande partie de cette communication avec les clients peut être effectuée sur Internet. Bien que certains documents doivent encore être signés et postés, certains formulaires peuvent également être archivés en ligne, réduisant ainsi la charge de travail des deux parties.
Bien que les transporteurs agréés utilisent beaucoup de temps avec les clients, ils effectuent également de nombreuses tâches en arrière-plan. Ils sont responsables du dépôt des enregistrements pour les terres et du paiement des taxes requises. Une grande partie du travail d'un convoyeur nécessite qu'il soit familiarisé avec le droit des contrats.
Il devrait pouvoir contacter les autorités compétentes si l’on pense qu’un contrat pourrait affecter un contrat existant ou à venir. Les connaissances requises sur les contrats signifient que l'examen d'agrément pour les entreprises de transport teste divers sujets dans les domaines du droit des contrats et des droits fonciers. Ces sujets sont également mis en avant dans les universités et les formations suivies.
Les transporteurs agréés doivent être compétents en finance et en comptabilité pour mener à bien leurs transactions. Ils doivent connaître le mode de fonctionnement des prêts hypothécaires, le calcul des taxes foncières et immobilières et la gestion des fonds. Ils sont responsables de tous les problèmes financiers liés à la transaction et devraient également tenir leurs clients informés des transactions, y compris des versements hypothécaires.