Que fait un superviseur de maintenance?
Un responsable de la maintenance est chargé de superviser l’entretien du bâtiment. Les superviseurs de la maintenance travaillent le plus souvent dans des bâtiments commerciaux, bien que parfois un superviseur de la maintenance puisse travailler dans un grand complexe résidentiel. Ils surveillent souvent l'environnement physique d'un bâtiment pour déterminer les tâches de maintenance à effectuer et sont responsables de la gestion et de l'attribution des tâches au personnel de maintenance.
La première responsabilité du superviseur de la maintenance est généralement de s’assurer que l’environnement physique d’un bâtiment est en bon état. Cela peut vouloir dire patrouiller les zones intérieures et extérieures à la recherche de signes de problèmes ou de zones à réparer. Cela signifie normalement que des contrôles périodiques doivent être effectués sur tous les systèmes d'un bâtiment, y compris le chauffage et la climatisation, la plomberie, les ascenseurs et autres composants mécaniques connexes d'un bâtiment.
Un responsable de la maintenance peut également assumer la responsabilité de l'apparence d'un bâtiment. Cela peut impliquer d'inspecter le bâtiment pour y déceler de la peinture écaillée ou épluchée ou de patrouiller le terrain pour s'assurer qu'il n'y a ni déversement ni danger. Cela peut également signifier la surveillance des jardins et des structures extérieures associées pour garantir que les terrains restent esthétiques.
En plus d'identifier et de créer un plan de maintenance et d'identifier les problèmes, un superviseur de la maintenance doit engager les personnes requises pour effectuer la maintenance nécessaire. Il peut engager des paysagistes, des jardiniers, des plombiers, des techniciens en CVC ou toute autre personne nécessaire pour prévenir et résoudre les problèmes survenant dans un bâtiment. Un responsable de la maintenance embauche souvent ces personnes en collaboration avec d'autres professionnels de l'organisation. Par exemple, il peut rendre compte au chef de l’exploitation ou à d’autres responsables ou chefs de division de la maintenance requise dans le bâtiment. Il peut avoir besoin d'obtenir l'approbation avant d'engager du personnel, ou il peut être investi de la responsabilité exclusive d'embaucher du personnel avec un budget limité.
Une fois que le personnel a été embauché, le superviseur leur confie généralement des tâches et supervise leur travail pour veiller à ce qu'il soit mené à bien. Cela signifie qu'un superviseur doit déléguer des tâches à différentes personnes, en hiérarchisant les tâches les plus importantes et en attribuant les tâches aux membres du personnel les plus en mesure de les exécuter correctement. Le superviseur doit ensuite s'assurer que le travail a été effectué correctement. Il peut également procéder à des évaluations périodiques des performances de son personnel afin de s’assurer que tout le monde s’acquitte de ses tâches de manière efficace et acceptable.